$627,311
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,724 Sqft
- 22,142 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 2
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Poulain vous propose: Sur la juridiction de Saint-Émilion, à l’écart de la route, cette maison de 5 chambres un garage, un bureau, une salle de jeux, offre le confort d’une construction contemporaine derrière une belle façade en pierre. Entièrement rénovée, elle a conservé de son agrandissement ancien une vraie générosité de volumes.
Orientée plein ouestsur la cuisine, elle
Orientée plein ouestsur la cuisine, elle
iad France - Laurent Poulain offers you: In the jurisdiction of Saint-Émilion, set back from the road, this 5-bedroom house with a garage, an office, and a playroom offers the comfort of contemporary construction behind a beautiful stone facade. Fully renovated, it has retained a true generosity of space from its former extension.
Facing due west towards the kitchen, it enjoys the evening
Facing due west towards the kitchen, it enjoys the evening
iad France - Laurent Poulain vous propose: Sur la juridiction de Saint-Émilion, à l’écart de la route, cette maison de 5 chambres un garage, un bureau, une salle de jeux, offre le confort d’une construction contemporaine derrière une belle façade en pierre. Entièrement rénovée, elle a conservé de son agrandissement ancien une vraie générosité de volumes.
Orientée plein ouestsur la cuisine, elle profite chaque soir de la lumière du couchant, qui vient dorer sa façade en pierre.
Le grand séjour exposé sud-ouest s’ouvre sur les extérieurs. La cuisine, séparée et de belle dimension, est équipée et aménagée autour d’un îlot central.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain, un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, et une vaste salle de jeux. À l’étage, quatre chambres, salle d’eau et WC. L’espace permet d’aménager une seconde salle de bain ou une suite parentale.
Le terrain est équipé d’un puits et d’un arrosage automatique sur une partie. S’y ajoutent un garage, un cabanon très propre et un auvent pour le bois et le barbecue. Selon la sensibilité de chacun, une vue sur les vignes du paysage classé à l’UNESCO est possible.
La distribution permet d’envisager deux entités distinctes (séjour, chambre et salle de bain en bas, chambre en haut) : une opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, à proximité immédiate de Saint-Émilion.
Prestations : tout-à-l’égout, fibre optique, toiture révisée cette année.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Orientée plein ouestsur la cuisine, elle profite chaque soir de la lumière du couchant, qui vient dorer sa façade en pierre.
Le grand séjour exposé sud-ouest s’ouvre sur les extérieurs. La cuisine, séparée et de belle dimension, est équipée et aménagée autour d’un îlot central.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain, un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, et une vaste salle de jeux. À l’étage, quatre chambres, salle d’eau et WC. L’espace permet d’aménager une seconde salle de bain ou une suite parentale.
Le terrain est équipé d’un puits et d’un arrosage automatique sur une partie. S’y ajoutent un garage, un cabanon très propre et un auvent pour le bois et le barbecue. Selon la sensibilité de chacun, une vue sur les vignes du paysage classé à l’UNESCO est possible.
La distribution permet d’envisager deux entités distinctes (séjour, chambre et salle de bain en bas, chambre en haut) : une opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, à proximité immédiate de Saint-Émilion.
Prestations : tout-à-l’égout, fibre optique, toiture révisée cette année.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Poulain offers you: In the jurisdiction of Saint-Émilion, set back from the road, this 5-bedroom house with a garage, an office, and a playroom offers the comfort of contemporary construction behind a beautiful stone facade. Fully renovated, it has retained a true generosity of space from its former extension.
Facing due west towards the kitchen, it enjoys the evening light that gilds its stone facade.
The large living room, facing southwest, opens onto the outdoors. The separate, spacious kitchen is equipped and arranged around a central island.
The ground floor also includes a bedroom with a bathroom, a large office that can be converted into an additional bedroom, and a vast playroom. Upstairs, there are four bedrooms, a shower room, and a toilet. The space allows for the addition of a second bathroom or a master suite.
The land is equipped with a well and partial automatic irrigation. There is also a garage, a very tidy shed, and a canopy for wood and the barbecue. Depending on personal preference, a view of the vineyards in the UNESCO-listed landscape is possible.
The layout allows for two separate units (living room, bedroom, and bathroom downstairs; bedrooms upstairs): an opportunity for a gîte or bed and breakfast project, very close to Saint-Émilion.
Features:
- Connection to the main sewer system
- Fiber optic internet
- Roof inspected this year
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Poulain, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Libourne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Facing due west towards the kitchen, it enjoys the evening light that gilds its stone facade.
The large living room, facing southwest, opens onto the outdoors. The separate, spacious kitchen is equipped and arranged around a central island.
The ground floor also includes a bedroom with a bathroom, a large office that can be converted into an additional bedroom, and a vast playroom. Upstairs, there are four bedrooms, a shower room, and a toilet. The space allows for the addition of a second bathroom or a master suite.
The land is equipped with a well and partial automatic irrigation. There is also a garage, a very tidy shed, and a canopy for wood and the barbecue. Depending on personal preference, a view of the vineyards in the UNESCO-listed landscape is possible.
The layout allows for two separate units (living room, bedroom, and bathroom downstairs; bedrooms upstairs): an opportunity for a gîte or bed and breakfast project, very close to Saint-Émilion.
Features:
- Connection to the main sewer system
- Fiber optic internet
- Roof inspected this year
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Poulain, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Libourne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$230
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Moderne
- Cuisine extérieure
- Vue sur un golfe
- Salle de jeux
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Bureau
Caractéristiques
Lot
- Vue sur un golfe
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Salle de jeux
Outdoor
- Garage
- Cuisine extérieure
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Octobre 2
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