Charmante Propriété Médiévale Près De Sarlat

In the heart of one of the most beautiful medieval villages in the Périgord Noir, just minutes from Sarlat-la-Canéda, discover this remarkable character property where old-world charm blends seamlessly with contemporary comfort. Comprising two characterful buildings, elegantly renovated with high-quality materials, this property offers exceptional versatility. Each building has its own independent access from two separate streets, allowing them to be combined into one large residence or used entirely independently. The property offers 11 spacious bedrooms, each with a private shower room or bathroom, ranging in size from 25 to 60 square meters. All are air-conditioned and tastefully decorated in a unique style. Several bedrooms boast magnificent views over the valley, while others overlook the pedestrian streets of the medieval village. A spectacular 16th-century vaulted cave suite adds a truly exceptional character to the property. The property also boasts inviting reception areas, an elegant living room, a secluded garden, sunny terraces, and several outdoor spaces ideal for relaxation or entertaining. A pleasant bar and tea room completes the amenities. One of its key advantages lies in its particularly functional layout. Thanks to its two independent entrances, one section can be perfectly suited as a primary or secondary residence, while the other can be used for professional, freelance, tourism, or commercial activities (subject to the necessary permits), all while preserving the privacy of each space. Highlights: Two fully renovated character buildings with high-quality amenities. Two independent entrances via different streets. Approximately 11 bedrooms with en-suite shower rooms or bathrooms. Bedrooms ranging from 25 to 60 m². Reversible air conditioning. Magnificent valley views from several bedrooms. Private garden and terraces. Elegant living rooms and reception areas. Exceptional 16th-century vaulted cave suite. Shops, restaurants, and services within walking distance. Less than 30 minutes from Sarlat-la-Canéda. Ideal as a prestigious family home, a residence with a professional activity, or an investment project. A rare property offering a perfect balance between heritage, comfort, and flexibility of use, in the heart of one of the most sought-after villages in the Périgord Noir. I would be delighted to arrange a viewing upon request, Sandra Attoe

Au cur de l’un des plus beaux villages médiévaux du Périgord Noir, à quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette remarquable propriété de caractère où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain.

Composée de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées avec élégance et des matériaux de grande qualité, cette propriété offre une remarquable polyvalence. Chacune bénéficie d’un accès indépendant par deux rues différentes, permettant de les réunir en une vaste demeure ou de les utiliser de manière totalement indépendante.

L’ensemble propose 11 chambres spacieuses avec salle d’eau ou salle de bains privative, d’une superficie comprise entre 25 m² et 60 m². Toutes sont climatisées et décorées avec soin dans un style unique. Plusieurs chambres profitent d’une magnifique vue sur la vallée, tandis que d’autres donnent sur les ruelles piétonnes du village médiéval. Une spectaculaire suite troglodyte voûtée du XVI? siècle apporte un caractère tout à fait exceptionnel à l’ensemble.

La propriété dispose également de chaleureux espaces de réception, d’un élégant salon, d’un jardin intimiste, de terrasses ensoleillées et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception. Un agréable espace bar et salon de thé vient compléter les prestations.

L’un de ses principaux atouts réside dans sa configuration particulièrement fonctionnelle. Grâce à ses deux accès indépendants, une partie peut parfaitement être aménagée en résidence principale ou secondaire, tandis que l’autre peut être exploitée pour une activité professionnelle, libérale, touristique ou commerciale (sous réserve des autorisations nécessaires), tout en préservant l’intimité de chaque espace.

Les points forts
Deux bâtisses de caractère entièrement rénovées avec prestations de qualité
Deux accès indépendants par des rues différentes
Environ 11 chambres avec salles d’eau ou salles de bains privatives
Chambres de 25 à 60 m²
Climatisation réversible
Magnifiques vues sur la vallée depuis plusieurs chambres
Jardin privé et terrasses
Élégants salons et espaces de réception
Exceptionnelle suite troglodyte voûtée du XVI? siècle
Commerces, restaurants et services accessibles à pied
À moins de 30 minutes de Sarlat-la-Canéda
Idéal comme demeure familiale de prestige, résidence avec activité professionnelle ou projet d’investissement.

Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre patrimoine, confort et flexibilité d’utilisation, au cur de l’un des villages les plus recherchés du Périgord Noir. Je me ferai un plaisir d’organiser une visite dès que vous m’en ferez la demande, Sandra Attoe
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/