Villa Saint Clément de Rivière

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR UNE SUPERBE PARCELLE DE PLUS DE 1 600 M², SANS VIS-À-VIS !Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente cette belle villa familiale de plain-pied, idéalement située dans un environnement privilégié à Saint-Clément-de-Rivière.Développant environ 115 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, intimité et convivialité.Son véritable coup de cœur ? Un extérieur exceptionnel entièrement plat, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement de chaque saison !Vous découvrirez de belles terrasses propices aux moments de détente, une pergola modulable, ouverte ou entièrement fermée, une cuisine d’été équipée idéale pour recevoir, un vaste espace de pelouse, un coin potager ainsi qu’une superbe piscine de 11 x 6 mètres offrant une jolie vue dégagée sur la garrigue.Un véritable espace de vie supplémentaire, où les beaux jours prennent toute leur dimension !Côté intérieur, la villa propose une distribution fonctionnelle et entièrement de plain-pied. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bains avec dressing, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants.Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également de la climatisation réversible dans toute la maison, d’un garage offrant un espace de stockage appréciable ainsi que d’un carport permettant d’abriter vos véhicules.Les atouts de cette propriété :- Villa familiale T5 entièrement de plain-pied- Parcelle de plus de 1 600 m² sans vis-à-vis- Superbe piscine de 11 x 6 m avec vue sur la garrigue- Espaces extérieurs aménagés et cuisine d’été équipée- Quatre chambres et deux pièces d’eau- Climatisation gainable- Garage et carportUne propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une véritable qualité de vie, tout en restant à proximité du village de Saint-Gély-du-Fesc et des commodités.PRIX : 549 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.DPE : C – GES : ASébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien PerezAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/