$744,412
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,873 Sqft
- 12,842 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Elodie Ribiere vous propose: Coup de cOEur à Saint-Cergues : Maison de caractère de 174 m² avec piscine
Laissez-vous envoûter par l’histoire et le volume de cette demeure de 1886. Entièrement pensée pour le bien-être familial et idéalement connectée à la frontière suisse ainsi qu’au Léman Express, elle combine à la perfection vie pratique et sérénité.
Dès le seuil fr
Laissez-vous envoûter par l’histoire et le volume de cette demeure de 1886. Entièrement pensée pour le bien-être familial et idéalement connectée à la frontière suisse ainsi qu’au Léman Express, elle combine à la perfection vie pratique et sérénité.
Dès le seuil fr
iad France - Elodie Ribiere presents: A favorite in Saint-Cergues: Character house of 174 m² with swimming pool Be enchanted by the history and spaciousness of this 1886 home. Designed entirely for family well-being and ideally connected to the Swiss border and the Léman Express, it perfectly combines practical living and tranquility. From the moment you step inside, the tone is set: beautiful vol
iad France - Elodie Ribiere vous propose: Coup de cOEur à Saint-Cergues : Maison de caractère de 174 m² avec piscine
Laissez-vous envoûter par l’histoire et le volume de cette demeure de 1886. Entièrement pensée pour le bien-être familial et idéalement connectée à la frontière suisse ainsi qu’au Léman Express, elle combine à la perfection vie pratique et sérénité.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : de superbes volumes, une lumière omniprésente et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée invite au partage avec sa cuisine équipée, sa salle à manger accueillante et son vaste salon. À l’étage, les trois chambres et le dressing offrent un véritable espace nuit agréable et fonctionnel, sur ce niveau retrouvez également une grande salle de bain ainsi qu’un wc. Besoin de plus d’espace ? Les 100 m² de combles aménageables laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux.
Côté jardin, le coup de foudre continue. Installez-vous sur la terrasse plein Sud, plongez dans la piscine chauffée et profitez d’un terrain clos de 1 200 m² environ parfaitement entretenu. Un garage double automatisé et un sous-sol (caves + buanderie) apportent la touche finale de confort à ce bien rare sur le secteur.
Ce qui fait la différence : Charme de l’ancien, secteur recherché, extérieur haut de gamme et modularité des combles.
📞 Prêts pour la visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Laissez-vous envoûter par l’histoire et le volume de cette demeure de 1886. Entièrement pensée pour le bien-être familial et idéalement connectée à la frontière suisse ainsi qu’au Léman Express, elle combine à la perfection vie pratique et sérénité.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : de superbes volumes, une lumière omniprésente et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée invite au partage avec sa cuisine équipée, sa salle à manger accueillante et son vaste salon. À l’étage, les trois chambres et le dressing offrent un véritable espace nuit agréable et fonctionnel, sur ce niveau retrouvez également une grande salle de bain ainsi qu’un wc. Besoin de plus d’espace ? Les 100 m² de combles aménageables laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux.
Côté jardin, le coup de foudre continue. Installez-vous sur la terrasse plein Sud, plongez dans la piscine chauffée et profitez d’un terrain clos de 1 200 m² environ parfaitement entretenu. Un garage double automatisé et un sous-sol (caves + buanderie) apportent la touche finale de confort à ce bien rare sur le secteur.
Ce qui fait la différence : Charme de l’ancien, secteur recherché, extérieur haut de gamme et modularité des combles.
📞 Prêts pour la visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elodie Ribiere presents: A favorite in Saint-Cergues: Character house of 174 m² with swimming pool Be enchanted by the history and spaciousness of this 1886 home. Designed entirely for family well-being and ideally connected to the Swiss border and the Léman Express, it perfectly combines practical living and tranquility. From the moment you step inside, the tone is set: beautiful volumes, abundant natural light, and a fluid layout. The ground floor invites sharing with its equipped kitchen, welcoming dining room, and large living room. Upstairs, the three bedrooms and dressing room offer a truly pleasant and functional sleeping area. This level also includes a large bathroom and a toilet. Need more space? The 100 m² of convertible attic space allows you to realize your most ambitious projects. In the garden, the charm continues. Relax on the south-facing terrace, dive into the heated pool, and enjoy a well-maintained enclosed plot of approximately 1,200 m². A double automated garage and a basement (cellars + laundry room) complete the comfort of this rare property in the area. What makes the difference: - Old-world charm - Sought-after area - High-end outdoor space - Flexible attic space 📞 Ready for a visit? I am at your full disposal to show you this unique place. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 181 and CLIMATE class D with an index of 41. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Ribiere, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THONON LES BAINS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1886
-
Prix/pied²
$397
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Bar
- Comptoirs en pierre
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Saint-Cergues, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
2031362
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