Villa D'architecte Parc Boisé Suite Parentale Appartement Indépendant Environnement Privilégié

Certaines propriétés se visitent d’autres se vivent. BRBRÀ seulement quelques pas des commerces, du réseau Fil Bleu et de la future ligne de tramway, cette élégante villa d’architecte contemporaine d’environ 160 m² habitables vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 1 939 m², véritable écrin de nature où le calme règne en maître. BRBRDès les premiers instants, l’architecture séduit par son équilibre parfait entre modernité, volumes et lumière. Les larges ouvertures offrent une connexion permanente avec le jardin et invitent la nature à entrer dans chaque pièce. BRBRLe rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie de plus de 51 m², où salon, séjour et cuisine aménagée et équipée se répondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bow-window prolonge naturellement les perspectives sur le parc tandis que la cheminée à insert apporte une touche de confort en toute saison. BRBRPensée pour une vie de plain-pied, la maison dispose d’une véritable suite parentale, avec penderies intégrées et salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie. BRBRL’étage accueille une agréable mezzanine distribuant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. BRBRAtout particulièrement recherché, un appartement T2 indépendant et climatisé d’environ 26 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d’autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. BRBRÀ l’extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d’un environnement exceptionnel. La vaste terrasse d’environ 70 m², orientée sur le parc, invite aux repas en famille, aux réceptions entre amis ou tout simplement à savourer le calme des lieux. Une élégante pergola, une cave à vin, un abri de jardin ainsi qu’un double garage avec portes motorisées complètent harmonieusement cet ensemble. BRBRDes prestations à la hauteur du lieuBRBR Chauffage au solBR Cheminée avec insertBR Bow-window avec volets roulants électriquesBR VisiophoneBR Double garage motoriséBR Cave à vinBR Appartement indépendant climatiséBR Potentiel locatif ou professionnelBR Parc arboré de près de 2 000 m²BR Commerces, transports Fil Bleu et future tramway accessibles à piedBRBRUne adresse confidentielle, un cadre de vie exceptionnel, un bien rare sur le marché Le coup de cœur est tout simplement inévitable. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 535 500 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/