$608,808
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 2,562 Sqft
- 26,910 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Saint-Avertin – Élégante maison familiale de 238 m² au cOEur d’un parc arboré avec espace boisé, dans un environnement privilégié
À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Avertin, cette belle propriété de 238 m² offre un cadre de vie rare au calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Édif
À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Avertin, cette belle propriété de 238 m² offre un cadre de vie rare au calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Édif
iad France - Rodolphe Ganne presents: Saint-Avertin – Elegant family home of 238 m² in the heart of a wooded park with a forested area, in a privileged environment.
Hidden from view, in one of the most sought-after areas of Saint-Avertin, this beautiful 238 m² property offers a rare living environment combining tranquility, nature, and proximity to amenities.
Built on a magnifice
Hidden from view, in one of the most sought-after areas of Saint-Avertin, this beautiful 238 m² property offers a rare living environment combining tranquility, nature, and proximity to amenities.
Built on a magnifice
iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Saint-Avertin – Élégante maison familiale de 238 m² au cOEur d’un parc arboré avec espace boisé, dans un environnement privilégié
À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Avertin, cette belle propriété de 238 m² offre un cadre de vie rare au calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un magnifique terrain clos de près de 2 500 m², agrémenté d’un parc paysager et d’une partie boisée.
Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre des prestations de qualité et une grande modularité, idéale pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le parc, où le séjour et la cuisine aménagée et équipée, composent un lieu convivial propice aux moments de partage. Un bureau avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
Les deux étages accueillent six chambres aux beaux volumes, dont plusieurs bénéficient d’un parquet et d’une agréable vue sur le parc et la partie boisée de la propriété. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espaces dédiés au télétravail, salle de jeux ou bibliothèque. Une salle de bains avec double vasque et une seconde salle d’eau viennent compléter les espaces nuit.
À l’extérieur, le parc de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sa partie boisée confère au lieu une atmosphère paisible et intimiste, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles, 2 minutes en voiture des commerces et à proximité immédiate des principaux axes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Avertin, cette belle propriété de 238 m² offre un cadre de vie rare au calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un magnifique terrain clos de près de 2 500 m², agrémenté d’un parc paysager et d’une partie boisée.
Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre des prestations de qualité et une grande modularité, idéale pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le parc, où le séjour et la cuisine aménagée et équipée, composent un lieu convivial propice aux moments de partage. Un bureau avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
Les deux étages accueillent six chambres aux beaux volumes, dont plusieurs bénéficient d’un parquet et d’une agréable vue sur le parc et la partie boisée de la propriété. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espaces dédiés au télétravail, salle de jeux ou bibliothèque. Une salle de bains avec double vasque et une seconde salle d’eau viennent compléter les espaces nuit.
À l’extérieur, le parc de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sa partie boisée confère au lieu une atmosphère paisible et intimiste, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles, 2 minutes en voiture des commerces et à proximité immédiate des principaux axes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rodolphe Ganne presents: Saint-Avertin – Elegant family home of 238 m² in the heart of a wooded park with a forested area, in a privileged environment.
Hidden from view, in one of the most sought-after areas of Saint-Avertin, this beautiful 238 m² property offers a rare living environment combining tranquility, nature, and proximity to amenities.
Built on a magnificent enclosed plot of nearly 2,500 m², enhanced by a landscaped park and a wooded section.
Constructed in 1975 and perfectly maintained, this house features generous spaces spread over three levels. Bright thanks to numerous openings onto the garden, it offers quality finishes and great flexibility, ideal for accommodating a family.
The ground floor centers around a large, light-filled living area open to the park, where the living room and the fitted and equipped kitchen create a welcoming space perfect for sharing moments. An office with direct access to the garden, as well as a toilet, complete this level.
The two upper floors house six spacious bedrooms, several of which have wooden floors and pleasant views of the park and the wooded part of the property. This layout offers many possibilities for customization: master suite, dedicated teleworking spaces, playroom, or library. A bathroom with double sinks and a second shower room complete the sleeping areas.
Outside, the 2,500 m² park is a true green haven. Its wooded section gives the place a peaceful and intimate atmosphere, providing an exceptional natural setting every day.
This property benefits from a highly sought-after location: absolute calm, yet only a 5-minute walk from schools, 2 minutes by car from shops, and in close proximity to main roads.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 94 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rodolphe Ganne, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOURS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Hidden from view, in one of the most sought-after areas of Saint-Avertin, this beautiful 238 m² property offers a rare living environment combining tranquility, nature, and proximity to amenities.
Built on a magnificent enclosed plot of nearly 2,500 m², enhanced by a landscaped park and a wooded section.
Constructed in 1975 and perfectly maintained, this house features generous spaces spread over three levels. Bright thanks to numerous openings onto the garden, it offers quality finishes and great flexibility, ideal for accommodating a family.
The ground floor centers around a large, light-filled living area open to the park, where the living room and the fitted and equipped kitchen create a welcoming space perfect for sharing moments. An office with direct access to the garden, as well as a toilet, complete this level.
The two upper floors house six spacious bedrooms, several of which have wooden floors and pleasant views of the park and the wooded part of the property. This layout offers many possibilities for customization: master suite, dedicated teleworking spaces, playroom, or library. A bathroom with double sinks and a second shower room complete the sleeping areas.
Outside, the 2,500 m² park is a true green haven. Its wooded section gives the place a peaceful and intimate atmosphere, providing an exceptional natural setting every day.
This property benefits from a highly sought-after location: absolute calm, yet only a 5-minute walk from schools, 2 minutes by car from shops, and in close proximity to main roads.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 94 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$237
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Balcon
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Saint-Avertin, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Juillet 21
Référence de l’annonce
2071475
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