$617,044
Maison Saint Augustin
- 4 Chambres
- 1,755 Sqft
- 16,814 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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Découvrez cette charmante maison de 163 m² habitables, située dans un cadre paisible et exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt, les dunes et à seulement 5 km des plages de St Palais par les pistes cyclables. Idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.Description :Rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un salon ac
EXCLUSIVE – Charming property between forest and ocean, 5 km from the beaches of Saint-Palais-sur-Mer.
In a privileged and highly sought-after environment, discover this elegant 163 m² home nestled in a green setting with exceptional views of the forest and dune. A rare living environment combining absolute tranquility and proximity to the coast, accessible within minutes by bike paths.
In a privileged and highly sought-after environment, discover this elegant 163 m² home nestled in a green setting with exceptional views of the forest and dune. A rare living environment combining absolute tranquility and proximity to the coast, accessible within minutes by bike paths.
Découvrez cette charmante maison de 163 m² habitables, située dans un cadre paisible et exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt, les dunes et à seulement 5 km des plages de St Palais par les pistes cyclables. Idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.Description :Rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un salon accueillantUn bureau parfait pour le télétravailUne belle pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuseUne cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vieUn cellier Une chambre spacieuse avec dressingUne salle de bain moderne avec douche, baignoire et toilettes.À l’étage :Trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur une petite terrasse couverteUne salle d’eau et des toilettes séparéesExtérieur et équipements :Un garage avec galetas et porte motoriséeUne terrasse ensoleillée plein sudUne piscine de 7x4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dômeUn jacuzzi semi couvert pour des moments de détenteUne salle d’eau extérieure avec toilettesUn atelier et un abri pour camping-carLe tout sur une parcelle entièrement close de 1562 m², offrant intimité et sécuritéPortails motorisés pour un accès facileHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Alexandra TRAINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 963 444 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE – Charming property between forest and ocean, 5 km from the beaches of Saint-Palais-sur-Mer.
In a privileged and highly sought-after environment, discover this elegant 163 m² home nestled in a green setting with exceptional views of the forest and dune. A rare living environment combining absolute tranquility and proximity to the coast, accessible within minutes by bike paths.
From the entrance, the house captivates with its warm atmosphere. The living room, enhanced by a magnificent cathedral ceiling and a closed fireplace, offers a bright and welcoming reception area. The fitted and equipped kitchen, open to the terrace, invites sharing and family moments.
The ground floor also includes:
- An office ideal for remote work
- A pantry
- A beautiful bedroom with a dressing room
- A full bathroom with shower, bathtub, and toilet
Upstairs, three bright bedrooms, two of which have access to a charming covered terrace, complete the sleeping area, accompanied by a shower room and separate toilets.
Outside, everything has been designed to fully enjoy every moment:
- South-facing terrace
- Heated 7 x 4 m pool with protective dome
- Semi-covered Jacuzzi
- Outdoor shower room with toilet
- Workshop
- Motorhome shelter
- Garage with attic and motorized door
Built on a fenced and landscaped plot of 1,562 m², this property also benefits from motorized gates, ensuring daily comfort and security.
A rare property in the area, ideal as a main residence or family vacation home, where nature and the ocean meet to offer an exceptional quality of life.
Fees included of 3.73% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €510,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,650.00 and €3,590.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Office foncier de Saintonge): Jeanne Marie DUMAS
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 750 965 865 SAINTES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a privileged and highly sought-after environment, discover this elegant 163 m² home nestled in a green setting with exceptional views of the forest and dune. A rare living environment combining absolute tranquility and proximity to the coast, accessible within minutes by bike paths.
From the entrance, the house captivates with its warm atmosphere. The living room, enhanced by a magnificent cathedral ceiling and a closed fireplace, offers a bright and welcoming reception area. The fitted and equipped kitchen, open to the terrace, invites sharing and family moments.
The ground floor also includes:
- An office ideal for remote work
- A pantry
- A beautiful bedroom with a dressing room
- A full bathroom with shower, bathtub, and toilet
Upstairs, three bright bedrooms, two of which have access to a charming covered terrace, complete the sleeping area, accompanied by a shower room and separate toilets.
Outside, everything has been designed to fully enjoy every moment:
- South-facing terrace
- Heated 7 x 4 m pool with protective dome
- Semi-covered Jacuzzi
- Outdoor shower room with toilet
- Workshop
- Motorhome shelter
- Garage with attic and motorized door
Built on a fenced and landscaped plot of 1,562 m², this property also benefits from motorized gates, ensuring daily comfort and security.
A rare property in the area, ideal as a main residence or family vacation home, where nature and the ocean meet to offer an exceptional quality of life.
Fees included of 3.73% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €510,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,650.00 and €3,590.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Office foncier de Saintonge): Jeanne Marie DUMAS
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 750 965 865 SAINTES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1987
-
Prix/pied²
$351
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Saint-Augustin, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Dec 19, 2025
Référence de l’annonce
VM9574-EXPFRANCE
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