$758,730
Propriété En Pierre Centre De Saint André De Cubzac 220 M² Terrain 1300 M² Piscine.
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 13,994 Sqft lot
- Mis à jour: Août 9
À propos de la propriété
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L’agence Rulleau propose en exclusivité cette élégante maison de maître en pierre, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 300 m², cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et un potentiel de développement. Avec une surface habitable d’environ 220 m², la maison principale impre
The Rulleau agency exclusively offers this elegant stone master house, ideally located in Saint-André-de-Cubzac. Set on a closed and wooded plot of approximately 1,300 m², this character property provides a rare living environment, combining the charm of the old, generous volumes, and potential for development. With a living area of approximately 220 m², the main house impresses with its tradition
L’agence Rulleau propose en exclusivité cette élégante maison de maître en pierre, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 300 m², cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et un potentiel de développement. Avec une surface habitable d’environ 220 m², la maison principale impressionne par son architecture traditionnelle et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un bureau/salon de 36 m² pouvant facilement servir de chambre supplémentaire, un salon de 29 m², une cuisine, un cellier et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi que d’une salle de bain indépendante et d’un WC. À l’extérieur, la propriété offre de nombreux avantages : une grande terrasse de 80 m², une piscine parfaitement intégrée, ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités, notamment la création de gîtes ou d’espaces indépendants. Vous bénéficierez d’un grand garage double de 73 m², d’un garage simple, d’un atelier, d’une cave, et d’autres annexes. L’ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier et un raccordement au réseau d’égouts. Située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités accessibles à pied. Une propriété rare dans la région, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet hôtelier. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques ([informations cachées]) Contact : Bertrand NASSERON [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The Rulleau agency exclusively offers this elegant stone master house, ideally located in Saint-André-de-Cubzac. Set on a closed and wooded plot of approximately 1,300 m², this character property provides a rare living environment, combining the charm of the old, generous volumes, and potential for development. With a living area of approximately 220 m², the main house impresses with its traditional architecture and functional layout. On the ground floor, you will discover a beautiful entrance leading to an office/living room of 36 m² that can easily serve as an additional bedroom, a living room of 29 m², a kitchen, a pantry, and a WC. Upstairs, the sleeping area consists of five bedrooms, including a master suite with shower room and WC, as well as an independent bathroom and a WC. Outside, the property offers many advantages: a large terrace of 80 m², a perfectly integrated swimming pool, as well as several outbuildings providing multiple possibilities, including the creation of gîtes or independent spaces. You will benefit from a large double garage of 73 m², a single garage, a workshop, a cellar, and other annexes. The whole is in very good general condition, with regular maintenance and connection to the sewage system. Located in a particularly quiet environment, without vis-à-vis, this house benefits from a privileged location in close proximity to the city center of Saint-André-de-Cubzac and all amenities accessible on foot. A rare property in the area, ideal for a prestigious family residence or a hospitality project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ([hidden information]) Contact: Bertrand NASSERON [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Nord Est, Saint-André-de-Cubzac, France
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Dernière mise à jour
Août 9
Première mise en ligne
Apr 3
Référence de l’annonce
17192
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