Propriété En Pierre Du XI Xe Siècle — Domaine De 11 Hectares Avec étang Et Piscine — Cadre Exceptionnel à 10 Min

L’agence Rulleau Immobilier propose à la vente une propriété rare, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de plus de 11 hectares d’un seul tenant, où des prairies, des bois et un étang s’étendent à perte de vue, procurant une tranquillité absolue et une véritable immersion dans la nature. La maison principale, élégante girondine en pierre datant de la fin du XIXe siècle, développe environ 434 m² de surface habitable, dont une partie indépendante mais attenante d’environ 96 m², idéale pour un projet de maison d’hôtes ou de réception. Il propose 11 pièces dont 7 chambres avec possibilité d’en créer une huitième, ainsi que 4 salles de douche et une salle de bain. Les espaces de vie, spacieux et conviviaux, comprennent un salon chaleureux, une salle à manger et une grande cuisine, conçue pour se divertir et partager. À l’extérieur, le domaine dévoile son caractère unique, mis en valeur par une piscine de 11 x 5 mètres fraîchement rénovée. Deux dépendances principales d’environ 70 m² et 90 m² ainsi que plusieurs annexes complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur, géothermie et mazout d’appoint) avec un diagnostic de performance énergétique noté D. À seulement 10 minutes de Cavignac, cette propriété s’adresse aux amoureux de grands espaces, de nature et de projets tels que le tourisme ou les activités équestres. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Guillaume RULLEAU : [informations cachées]. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques. Zone soumise à une obligation légale de défrichage. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/