Houtweg 80 2514 Bn 'S Gravenhage

Le long de l’un des canaux les plus pittoresques du centre historique de La Haye, niché derrière le majestueux Lange Voorhout, vous trouverez cet appartement de 3/4 pièces exceptionnellement spacieux et élégant d’environ 144 m².

Répartie sur les 3e et 4e étages, cette propriété allie caractère, tranquillité et confort avec des vues impressionnantes sur le centre-ville historique et les toits modernes de La Haye.
Le sous-sol comprend trois salles de rangement généreuses et deux places de parking adjacentes (en option).

L’emplacement est unique : en plein cœur culturel et verdoyant de La Haye, à quelques pas de la gare centrale, du Malieveld, du Haagsche Bos, du Denneweg et de nombreux restaurants, cafés et boutiques confortables.

Disposition :
Par l’entrée bien entretenue, vous atteignez l’appartement du 3ème étage par ascenseur.

Le couloir donne accès à des toilettes invités aux finitions en marbre et mène au spacieux salon et à la salle à manger. Grâce à la baie vitrée, aux grandes fenêtres orientées au sud et aux vues imprenables, cet espace de vie bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Depuis le salon, on accède à un balcon ensoleillé orienté au sud. La cuisine ouverte moderne est finie selon des normes élevées et équipée de divers appareils encastrés. À côté se trouve un deuxième couloir donnant accès à l’élégante salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de toilettes et d’un bidet.

Cette zone abrite également le placard contenant l’échangeur de chaleur du chauffage urbain. La chambre spacieuse à l’avant dispose également d’une baie vitrée ensoleillée et de son propre balcon privé. Un escalier intérieur depuis le couloir mène au 4ème étage, qui comprend un impressionnant espace ouvert parfaitement adapté à une utilisation comme salon, bibliothèque, espace de travail ou chambre supplémentaire.

Ici aussi, les grandes fenêtres et le balcon ensoleillé orienté au sud créent une atmosphère particulière et offrent une vue imprenable sur la ville. De plus, cet étage dispose d’une deuxième salle de bain avec toilettes et dispose de son propre accès privé par l’ascenseur. Idéal pour les invités ou pour un bureau à domicile.

Caractéristiques principales :
Situé le long d’un magnifique canal dans le centre historique de La Haye.
Combinaison unique d’un cadre monumental et de vues sur l’horizon
Presque entièrement orientée au sud, laissant entrer une quantité exceptionnelle de lumière naturelle. Entièrement rénové et luxueusement fini sous architecture (Ir. J. de Boer) en 2010
Trois balcons ensoleillés
Partiellement aucun voisin à l’étage
Armoires intégrées et espaces de rangement personnalisés abondants
Trois salles de rangement spacieuses au sous-sol
Deux places de parking adjacentes dans le garage sécurisé (en option à 65 000€ hors frais de clôture par place)
Local à vélos sécurisé
Chauffage par le sol au 3e étage
Chauffage urbain
Label énergétique C
Système d’alarme installé
Association des propriétaires (HOA) active et saine sur le plan financier
Situé sur un terrain en pleine propriété (pas de bail foncier)
Un appartement remarquable pour les amoureux de l’espace, de la lumière, du confort et de l’atmosphère unique de la vie dans le cœur historique de La Haye.
Résumé Appartement de 144 m² au bord du canal dans le centre historique de La Haye avec une vue magnifique.
3ème et 4ème étages reliés par un escalier intérieur et accessibles de l’extérieur par l’ascenseur aux deux étages. 1 grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un balcon ensoleillé
2 grandes chambres/salles de travail avec accès à un balcon ensoleillé, 2 salles de bains et 1 toilette pour invités
3 grandes pièces de rangement
2 places de parking (en option)