Cees Laseurlaan 159 2597 Gc 'S Gravenhage

Récemment (2024) entièrement rénové, avec goût et avec des matériaux de haute qualité, cet appartement d’angle de 3/4 pièces exceptionnellement bien situé dispose d’une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest et d’une cuisine ouverte équipée de tous les appareils imaginables, avec une surface habitable de ? ? 124 m².

Situé dans le complexe d’appartements « Clingenbosch », ce grand appartement est situé au 4ème étage et est accessible par ascenseur. Une caractéristique déterminante de cette maison est la belle vue imprenable sur la verdure de tous les côtés ; située surplombant le parc Clingendael et le golf Duinzicht, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. La propriété est prête à emménager immédiatement !

L’appartement comprend une unité de rangement au sous-sol. Le box de garage intérieur est en vente séparément pour un prix fixe de 40 000€ (Cees Laseurlaan 21).

L’élégant bâtiment « Clingenbosch » se distingue par ses excellentes installations et par une association de propriétaires saine et active. Les résidents bénéficient d’équipements tels qu’une salle de fitness, un restaurant, un coin café avec journaux, une bibliothèque, une table de puzzle et un gardien. Différents comités organisent des activités telles que le bridge hebdomadaire, des boissons mensuelles et un film. Le jardin commun magnifiquement aménagé avec de multiples terrasses ensoleillées rend la vie ici particulièrement agréable.

À distance de marche des boutiques de la rue « Willem Royaardsplein ». Vous y trouverez, entre autres, Albert Heijn, une boulangerie, un épicier, une pharmacie et un salon de coiffure. Un jardin japonais, des dunes et une plage, des transports en commun (notamment le bus 20 vers la gare centrale et le centre-ville de La Haye) et des artères se trouvent également à proximité.

Plusieurs clubs de golf et de tennis se trouvent à proximité immédiate.

Disposition :
Par l’allée avec des places de parking, vous atteignez l’entrée centrale avec un grand auvent. Le hall de réception abrite le panneau d’interphone, les boîtes aux lettres, la réception et le restaurant. Plusieurs ascenseurs sont disponibles pour 2 appartements par étage.

Ascenseur jusqu’au 4ème étage : entrée spacieuse de l’appartement en forme de L avec armoire et toilettes de niveau supérieur.

Le salon spacieux, qui peut être aménagé selon vos souhaits, dispose de deux portes coulissantes donnant sur la terrasse ensoleillée avec de nouveaux auvents. La très vaste cuisine « culinaire » ouverte est équipée d’appareils Siemens, à savoir : four à vapeur, four, micro-ondes combiné, 3 tiroirs-réchauds, plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée, Quooker Cube (3), réfrigérateur, lave-vaisselle et un îlot avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine profite du soleil matinal sur la petite terrasse avec auvent, adjacente au parc Clingendael.
À l’arrière se trouvent les deux chambres, situées avec vue sur le parcours de golf. La chambre principale est dotée d’une armoire murale encastrée de 4 mètres et de portes coulissantes, tandis que la plus petite chambre dispose d’une armoire intégrée et d’un lavabo. Entre les deux se trouve une salle de bains moderne équipée d’un meuble vasque avec de grands tiroirs, d’une baignoire et d’une grande douche à l’italienne.

L’ensemble de l’appartement est doté de grilles de convecteur en chêne de la couleur du magnifique sol à chevrons en PVC (y compris un Jumpax Classic avec une sous-couche insonorisante de 10 dB) et est particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres.

Caractéristiques spéciales :
-En pleine propriété
-Surface habitable 124m2
-Appartement entièrement rénové
-L’un des plus beaux appartements de l’immeuble et le mieux situé
-Entièrement équipé de verre HR++
-Portes moustiquaires dans la chambre et la cuisine
-Salon équipé d’une connexion musicale et de spots de sol pour un éclairage à intensité variable, également sur le mur de la cuisine, et de stores électriques avec télécommande
-Quooker Cube (3 fonctions)
-Complexe parfaitement entretenu, à l’intérieur comme à l’extérieur
-Accès de plain-pied aux 2 balcons équipés d’une terrasse de haute qualité
-Unité de rangement séparée au sous-sol
-Garage box fermé au sous-sol, à vendre pour un prix fixe de 40.000€, - frais d’achat, contribution VVE 22€ par mois
-L’appartement est également accessible via le parking
-VVE très saine et active, contribution VVE 501,86€ par mois (y compris l’entretien du jardin, le service d’élimination des déchets, l’eau chaude, l’assurance et 2 repas)
-Le paiement anticipé de l’électricité et le chauffage coûtent environ 100€ par mois
-Possibilité d’utiliser le service de repas et le restaurant
-Possibilité d’utiliser les chambres (pour une somme modique)
-Service de collecte des déchets : 2 fois par semaine à domicile
-La clause relative à l’âge et aux matériaux sera incluse dans le contrat d’achat de NVM
-Une clause de non-occupation s’applique
-Acceptation d’un commun accord