Rustique Rufina

Situé dans un cadre bucolique, sur les collines de Florence, magnifique moulin entièrement rénové avec piscine, pour un total de 4 chambres, 5 salles de bains et environ 3,5 hectares de terrain.

La ferme, sur 3 niveaux, a une superficie totale d’environ 300 m² et se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée, où se trouvent le salon, la cuisine, la salle de bains et une chambre avec loggia privée et accès direct au jardin.
Sur le côté du bâtiment se trouve un local technique.
La maison principale est située au premier et au deuxième étage et est accessible soit par un escalier intérieur situé au rez-de-chaussée, soit par un escalier extérieur avec loggia.
À l’entrée, nous trouvons un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bains et une première chambre principale avec une belle mezzanine et une salle de bain privée.
En ce qui concerne le deuxième étage, nous avons un salon, une chambre double, une salle de bains, une chambre double supplémentaire avec dressing, une salle de bains, un bain turc et une terrasse privée.
Le moulin est entouré d’environ 3,5 hectares de terrain, comprenant en partie un jardin bien entretenu orné de plantes, d’arbres et de fleurs et équipé d’un système d’irrigation. Le reste du terrain est divisé en terres arables et en forêts.
À côté du bâtiment se trouve un bain à remous en pierre et non loin de là, nous avons une belle piscine de 12 x 6 m équipée d’une couverture automatique pour l’hiver.
La propriété est complétée par un hangar à outils d’environ 20 m² et un second petit hangar d’environ 15 m², situé entre la ferme et la piscine.

ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation de l’ancien moulin, en 2010, a été réalisée avec une grande attention portée aux détails et dans le but de préserver ses éléments caractéristiques, tels que les poutres en bois, qui ont été repeintes pour donner plus de luminosité aux pièces et les sols en terre cuite.

SERVICES ET UTILITÉS
La ferme est équipée de tous les équipements nécessaires : le système de chauffage est au GPL, au bois et aux granulés, tandis que l’alimentation en eau est assurée par l’aqueduc et la source.

UTILISATIONS ET POTENTIALITÉ
La propriété est bien adaptée pour être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Il est également possible d’envisager un projet de location pour les touristes.