$610,461
Rouffiac Tolosan Maison T6 De 129 M² + Bureau De 18 M² Terrain Arboré De 1 875 M²
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,583 Sqft
- 20,183 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Située à Rouffiac-Tolosan, aux portes de Toulouse, cette maison familiale bénéficie d’une position dominante offrant une agréable vue dégagée sur la campagne boisée environnante. Vous profiterez d’un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des écoles, des transports, des équipements sportifs et du cœur du village. Les accès à la rocade et à l’autoroute se trouvent à environ 10 minutes.
À
À
Located in Rouffiac-Tolosan, on the outskirts of Toulouse, this family home enjoys an elevated position offering a pleasant open view of the surrounding wooded countryside. You will benefit from a green residential setting, close to schools, transportation, sports facilities, and the village center. Access to the ring road and highway is about 10 minutes away.
Outside, be charmed by a woo
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Située à Rouffiac-Tolosan, aux portes de Toulouse, cette maison familiale bénéficie d’une position dominante offrant une agréable vue dégagée sur la campagne boisée environnante. Vous profiterez d’un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des écoles, des transports, des équipements sportifs et du cœur du village. Les accès à la rocade et à l’autoroute se trouvent à environ 10 minutes.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 875 m², piscinable, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse couverte, agrémentée de jolies arcades, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Une vaste aire de stationnement goudronnée permet d’accueillir plusieurs véhicules.
Construite en 1997, cette maison T6 de 129 m² déclarés, complétée par un bureau de 18 m², s’organise sur plusieurs demi-niveaux.
L’entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée de 14 m², communicante avec le séjour et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse abritée.
Le premier espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage supérieur, une quatrième chambre déplafonnée dévoile un volume plein de charme et une belle vue dominante sur les environs.
En partie inférieure, vous découvrirez un espace bureau de 18 m², un grand garage de 55 m² et une cave de 29 m², offrant de précieuses surfaces complémentaires.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol au gaz, de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, de la fibre optique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un puits complète les équipements de la propriété.
Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un environnement verdoyant et la possibilité de personnaliser leur intérieur selon leurs envies.
Une belle opportunité à découvrir lors d’une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra HABETS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 875 m², piscinable, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse couverte, agrémentée de jolies arcades, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Une vaste aire de stationnement goudronnée permet d’accueillir plusieurs véhicules.
Construite en 1997, cette maison T6 de 129 m² déclarés, complétée par un bureau de 18 m², s’organise sur plusieurs demi-niveaux.
L’entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée de 14 m², communicante avec le séjour et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse abritée.
Le premier espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage supérieur, une quatrième chambre déplafonnée dévoile un volume plein de charme et une belle vue dominante sur les environs.
En partie inférieure, vous découvrirez un espace bureau de 18 m², un grand garage de 55 m² et une cave de 29 m², offrant de précieuses surfaces complémentaires.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol au gaz, de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, de la fibre optique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un puits complète les équipements de la propriété.
Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un environnement verdoyant et la possibilité de personnaliser leur intérieur selon leurs envies.
Une belle opportunité à découvrir lors d’une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra HABETS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Rouffiac-Tolosan, on the outskirts of Toulouse, this family home enjoys an elevated position offering a pleasant open view of the surrounding wooded countryside. You will benefit from a green residential setting, close to schools, transportation, sports facilities, and the village center. Access to the ring road and highway is about 10 minutes away.
Outside, be charmed by a wooded plot of 1,875 m², suitable for a pool, offering space, greenery, and many possibilities for landscaping. The covered terrace, adorned with lovely arches, extends the living areas and invites you to enjoy the sunny days. A large paved parking area can accommodate several vehicles.
Built in 1997, this 129 m² declared 6-room house, complemented by an 18 m² office, is arranged over several half-levels.
The entrance with a closet leads to a bright 37 m² living room with a fireplace, as well as a separate equipped kitchen of 14 m², connected to the living room and with direct access to the covered terrace.
The first sleeping area includes three bedrooms with closets, including a master suite with a private shower room, a bathroom, and a separate toilet.
On the upper floor, a fourth bedroom with a vaulted ceiling reveals a charming volume and a beautiful panoramic view of the surroundings.
On the lower level, you will find an 18 m² office space, a large 55 m² garage, and a 29 m² cellar, providing valuable additional space.
For comfort, the house features gas underfloor heating, PVC double-glazed windows with wooden shutters, self-consumption photovoltaic panels, fiber optic internet, and an electric vehicle charging station. A well completes the property’s amenities.
A family home with many advantages, ideal for those seeking space, a green environment, and the possibility to customize their interior according to their desires.
A great opportunity to discover during a visit!
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €548,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Sandra HABETS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Outside, be charmed by a wooded plot of 1,875 m², suitable for a pool, offering space, greenery, and many possibilities for landscaping. The covered terrace, adorned with lovely arches, extends the living areas and invites you to enjoy the sunny days. A large paved parking area can accommodate several vehicles.
Built in 1997, this 129 m² declared 6-room house, complemented by an 18 m² office, is arranged over several half-levels.
The entrance with a closet leads to a bright 37 m² living room with a fireplace, as well as a separate equipped kitchen of 14 m², connected to the living room and with direct access to the covered terrace.
The first sleeping area includes three bedrooms with closets, including a master suite with a private shower room, a bathroom, and a separate toilet.
On the upper floor, a fourth bedroom with a vaulted ceiling reveals a charming volume and a beautiful panoramic view of the surroundings.
On the lower level, you will find an 18 m² office space, a large 55 m² garage, and a 29 m² cellar, providing valuable additional space.
For comfort, the house features gas underfloor heating, PVC double-glazed windows with wooden shutters, self-consumption photovoltaic panels, fiber optic internet, and an electric vehicle charging station. A well completes the property’s amenities.
A family home with many advantages, ideal for those seeking space, a green environment, and the possibility to customize their interior according to their desires.
A great opportunity to discover during a visit!
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €548,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Sandra HABETS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1997
-
Prix/pied²
$385
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Terrain de jeu
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Bureau
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Garage
- Terrain de jeu
- Jardin
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Rouffiac-Tolosan, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Octobre 28
Référence de l’annonce
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