Appartement Rouen

RARE À LA VENTE – Élégant appartement de caractère de 161 m², situé au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant de beaux volumes et tout le charme de l’ancien.Dès l’entrée, vous serez séduit par les prestations authentiques de cet appartement : parquets anciens, moulures, cheminées décoratives et remarquables hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres.Son agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend :une belle entrée,un vaste séjour-salon lumineux,une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine,trois chambres,une salle de bains,une salle d’eau,de nombreux espaces de rangement.L’appartement bénéficie également de deux caves et d’un cellier, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables.Un balcon complète ce bien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est également proposée, offrant un véritable confort au quotidien.Informations complémentairesSurface : 161 m²AscenseurBalconParking en sous-sol sécurisé2 cavesCellierChauffage individuelEau chaude individuelleCopropriété de 7 lots principauxCharges annuelles : 2 820 €Aucune procédure en coursDPE : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.Prix : 495 000 € TTC, honoraires d’agence inclusHonoraires : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/