Appartement Rouen

Au cœur de Rouen, sur le quai de la Bourse, découvrez un appartement aux volumes remarquables dans la résidence Le Palais des Consuls, une adresse emblématique en bord de Seine, à proximité des commerces, du Théâtre des Arts et des transports.Situé au 8ᵉ étage, ce 4 pièces de 152,55 m² habitables séduit par son espace de réception et ses deux terrasses totalisant 61,40 m².Le séjour et la salle à manger offrent un volume exceptionnel de 65,50 m², prolongé par une terrasse orientée sud de 43,82 m² : un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante de 12,10 m² et un cellier complètent les espaces de vie.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,37 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains, deux WC séparés et plusieurs rangements apportent un confort appréciable au quotidien.Une seconde terrasse de 17,58 m², orientée nord, complète les extérieurs de cet appartement traversant.Les atouts de ce bien :Une adresse recherchée au cœur de Rouen, en bord de Seine.Un appartement de 152,55 m² au 8ᵉ étage.Un séjour et une salle à manger de 65,50 m².Trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau.Deux terrasses de 61,40 m² au total, orientées sud et nord.Deux stationnements inclus dans le prix.Un appartement rare, idéal pour profiter de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs tout en bénéficiant de la vie du centre-ville.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 714.00 et 965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIDLY : gérant - Pierre ESTOREZ
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/