Appartement Rouen

Au cœur de Rouen, sur le quai de la Bourse, découvrez une adresse emblématique : Le Palais des Consuls. À proximité immédiate du Théâtre des Arts, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement conjugue volumes généreux, étage élevé et vie citadine en bord de Seine.Situé au 9ᵉ étage, ce logement de 142,93 m² habitables, disponible immédiatement, propose une distribution idéale pour profiter de beaux espaces de réception tout en préservant l’intimité de chacun.Le séjour et la salle à manger développent ensemble plus de 45 m², complétés par une cuisine de 10,29 m². Une loggia de 22,48 m² prolonge les espaces de vie et offre un véritable espace extérieur pour vos moments de détente.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 24,77 m² avec dégagement, salle d’eau et WC. Un bureau indépendant de 10,91 m² permet de télétravailler confortablement ou d’aménager un espace dédié à vos loisirs.Une salle de bains, un cellier, des rangements et trois WC au total complètent l’ensemble.Les atouts de ce bien :Une adresse de prestige en hypercentre de Rouen.Le 9ᵉ étage d’un bâtiment emblématique du front de Seine.142,93 m² habitables avec trois chambres et un bureau.Une loggia généreuse de 22,48 m².Une résidence intimiste de seulement 20 appartements.Deux stationnements inclus dans le prix.Disponibilité immédiate.Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, une adresse de caractère et toutes les commodités du centre-ville à proximité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 714.00 et 965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIDLY : gérant - Pierre ESTOREZ
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/