Demeure Rouen Gare 220 M2 Et Dépendance De 70 M2

Charmante demeure du XIX Quartier Gare. BRBRVenez découvrir cette propriété de charme idéalement située au calme à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Rouen, cette élégante demeure du XIX? siècle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. BRBREdifiée vers 1880 et régulièrement modernisée et rénovée depuis , la maison propose 195 m² habitables ainsi qu’une dépendance de 70 m² comprenant un studio de 20m² pouvant être loué. BRBRDès l’entrée vous tomberez sous le charme du sol en mosaïque d’époque et de la belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Vous découvrirez une salle à manger lumineuse et avec ses boiseries murales lieu idéal de réception, puis un vaste salon avec une cheminée moderne à insert ,l’ensemble étant mis en valeur par un élégant parquet en bâtons rompus. Vous aurez accès par ce salon à une belle terrasse en bois. BR La cuisine, contemporaine et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au jardin dans lequel vous pourrez partager des moments privilégiés en famille et entre amis. BRLe rez-de-chaussée est complété par des WC indépendant BRBRLe premier étage accueille une chambre parentale de 23m² avec cheminée . Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. BRBRLe dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec une douche à l’italienne . BRBRAu bout du jardin quelques marches vous mènerons à une dépendance de 70 m² qui se compose au rdc d’un studio de 20 m² qui peut-être loué. BRBRUn garage pouvant accueillir 3 voitures et pourvu d’une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les prestations de cette propriété d’exception. BRBRInformations complémentaires :BR- Taxe foncière : 3160 eurosBR- chaudière au gaz à condensationBR- adoucisseur CulliganBR- fenêtres pvc double vitrage BR- DPE D très facilement possible par l’installation d’une PAC (devis déjà réalisé par l’entreprise)BRBRIdéalement située , au calme à 5 min à pied de la gare, du métro et de nombreuses lignes de bus, commerces en face de la maison (boulangerie, boucherie, épicerie, primeur). Ecoles à pieds de la maternelle aux classes préparatoires. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 930 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/