Villa Roccastrada

FERME en pierres apparentes de style toscan rustique de construction récente, sur 2 niveaux, située à quelques minutes du centre ville et des services, facilement accessible par une route asphaltée avec seulement 150 mètres de chemin de terre privé auquel on accède par un portail électrique. La ferme est entourée d’environ 7 000 m2 de terrain semi-vallonné en partie destiné à servir de cour urbaine dans laquelle se trouve une piscine d’environ 40 m2. Sur les terres agricoles il y a plusieurs oliviers. La maison principale, d’environ 130 m2 plus les espaces extérieurs, est située au premier étage et est accessible par un escalier extérieur ainsi que de l’intérieur par un escalier en colimaçon et se compose d’une entrée sur un grand séjour/salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine, couloir, une chambre double avec salle de bain en suite, 2 chambres, un bureau et une deuxième salle de bain. Au rez-de-chaussée, mesurant environ 290 m2 au total, il est composé d’un grand laboratoire divisé en différentes pièces destinées au stockage, à l’exposition, à la conservation et à la commercialisation du produit, ainsi que l’entrepôt, le bureau, le local technique et de la salle de bain. Actuellement le rez-de-chaussée, inscrit en catégorie D/10, est divisé en 4 logements indépendants. Il faudra donc, le cas échéant, demander un changement de destination et une amnistie si le nouvel acquéreur souhaite laisser le bien dans son état actuel. Chauffage indépendant, climatisation, fosse IMHOFF. Excellent achat à la fois comme première maison et comme investissement compte tenu du point stratégique et de la proximité des stations balnéaires telles que Castiglione della Pescaia, Punta Ala et Follonica.