Maison De Ville De Rio Maior

Seulement 10 villas contemporaines de 3 chambres dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Rio Maior.
Construction neuve jouxtant l’emblématique Mur de la Real Estrada D. Maria I, classé monument historique national.

ARCHITECTURE MINIMALISTE | 222 m² DE DESIGN ÉPURÉ

→ Rez-de-chaussée : Séjour de 36 m² avec cheminée | Cuisine entièrement équipée de 15 m² | Salle de bains | Buanderie de 5 m²
→ Premier étage : Suite parentale de 15 m² | 2 chambres (13 m² et 12,5 m²) | Salles de bains privatives | 2 balcons (8,5 m² et 12,5 m²)
→ Extérieur : Jardin privatif sur un terrain de 340 m² | Barbecue | Pré-installation piscine

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface construite : 222,30 m² Surface au sol : 144,80 m² | Terrain : 340 m² | Volume : 844,77 m³ | Hauteur sous façade : 6,11 m | 2 étages

PERSONNALISATION EXCLUSIVE

Pour les derniers appartements disponibles, choisissez vos appareils électroménagers haut de gamme pour la cuisine.

FINITIONS PREMIUM

✓ Façade : Pierre naturelle avec isolation thermique ETICS 600
✓ Fenêtres : Aluminium couleur champagne avec double vitrage et rupture de pont thermique
✓ Sol : Carrelage type Calacatta Gold (séjours/salles de bains) | Parquet flottant en chêne naturel (chambres)
✓ Cuisine : Meubles laqués blanc mat, plans de travail en Silestone Calacatta Gold
✓ Salle de bains : Sanindusa (appareils sanitaires suspendus) | Robinetterie Grohe | Réservoir encastré
✓ Placards : Intérieur stratifié type lin Havana avec tiroirs à fermeture amortie

TECHNOLOGIE & EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
✓ Système photovoltaïque 2.2 KWp (4 panneaux Astronergy 550W) avec monitoring à distance
✓ Pompe à chaleur 300L Inox A+ avec programmateur
✓ Climatisation : unités murales (chambres) + cassette (séjour/cuisine)
✓ VMC - Ventilation mécanique contrôlée avec tuyauterie antibactérienne
✓ Aspiration centralisée
✓ Volets électriques avec commande centralisée
✓ Récupérateur de chaleur dans le séjour
✓ Interphone vidéo + alarme + vidéosurveillance intégrée
✓ Prise de recharge pour véhicule électrique
ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS (HAUT DE GAMME)
Réfrigérateur | Congélateur vertical | Hotte aspirante | Plaque à induction | Four électrique | Micro-ondes | Lave-vaisselle | Tiroir chauffe-plats | Cave à vin | Lave-linge | Sèche-linge
COPROPRIÉTÉ PRIVÉE AVEC HISTOIRE
Jardin surélevé par rapport à la rue mettant en valeur l’historique Mur Dona Maria I. Réseau de chemins piétonniers, équipements fitness senior et espaces verts soignés.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
22km plages | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbonne

Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez :

932 251 189
flavio.boavida@kwportugal.pt

Keller Williams Alfa
AMI: 16799