$1,154,665
Terrains à Rio Maior
- 55,973 Sqft
- 1.29 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Terrain unique au centre-ville de Rio Maior – De multiples opportunités commerciales !
Vous recherchez un projet immobilier à forte rentabilité et aux multiples possibilités de monétisation ?
Ce terrain exclusif de 5 200 m², situé au cœur de Rio Maior, offre flexibilité, viabilité et un potentiel de plus-value supérieur à la moyenne.
Avec une superficie de 3 500 m², il représ
Vous recherchez un projet immobilier à forte rentabilité et aux multiples possibilités de monétisation ?
Ce terrain exclusif de 5 200 m², situé au cœur de Rio Maior, offre flexibilité, viabilité et un potentiel de plus-value supérieur à la moyenne.
Avec une superficie de 3 500 m², il représ
Unique Land in Downtown Rio Maior – Multiple Business Opportunities!
Looking for a real estate project with high returns and multiple monetization paths?
This exclusive 5,200 m² site, located in the heart of Rio Maior, offers flexibility, viability, and above-average appreciation potential.
With a 3,500 m² footprint, it’s a rare opportunity to develop something impactful in t
Looking for a real estate project with high returns and multiple monetization paths?
This exclusive 5,200 m² site, located in the heart of Rio Maior, offers flexibility, viability, and above-average appreciation potential.
With a 3,500 m² footprint, it’s a rare opportunity to develop something impactful in t
Terrain unique au centre-ville de Rio Maior – De multiples opportunités commerciales !
Vous recherchez un projet immobilier à forte rentabilité et aux multiples possibilités de monétisation ?
Ce terrain exclusif de 5 200 m², situé au cœur de Rio Maior, offre flexibilité, viabilité et un potentiel de plus-value supérieur à la moyenne.
Avec une superficie de 3 500 m², il représente une opportunité rare de développer un projet impactant la ville.
Viabilité déjà démontrée (PIP favorable)
La mairie de Rio Maior a confirmé :
Classification en espace urbain
Possibilité de construire 65 immeubles de grande hauteur (verticaux)
Ce projet résidentiel est hautement viable… mais ce n’est pas la seule option !
Autres opportunités commerciales pour ce terrain
1. Résidence avec services (Coliving/Coworking)
Tendance croissante dans les villes proches de Lisbonne
Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les nomades numériques
Peut inclure un espace de coworking, une salle de sport, une laverie et des salles communes
2. Résidences pour personnes âgées/établissements de santé
Vieillissement de la population dans la région
Faible offre de maisons de retraite modernes ou de résidences services
Projet bénéficiant d’un soutien public et de partenariats avec des organismes de santé
3. Appart’hôtel/Hébergement touristique
Rio Maior est la porte d’entrée de la Serra dos Candeeiros et se trouve à proximité de Fátima, Caldas da Rainha et des plages de l’Ouest
Idéal pour le tourisme sportif, naturel et religieux
Excellente rentabilité à moyen et long terme
4. Espace commercial/Logement résidentiel
Rez-de-chaussée avec commerces, bureaux ou services (cliniques, salles de sport, Restaurants)
Étages supérieurs avec logements
Modèle hybride maximisant les revenus
5. Lotissement horizontal
Forte demande de logements de 2 à 3 chambres avec petits jardins
Alternative aux appartements
Vente possible en lots individuels ou clés en main
Solutions stratégiques proposées aux investisseurs
Accompagnement à la réalisation d’études de marché pour identifier le type de projet le plus adapté
Accès à des architectes et des entreprises de construction expérimentés dans ce type de développement
Analyse financière : rapport coût/rendement pour chaque option (résidentiel, mixte, touristique, résidence seniors)
Possibilité de partenariats public-privé ou d’incitations municipales
Étude d’impact urbain et optimisation du rythme de construction
Structuration du projet par phases pour faciliter le financement
Pourquoi investir à Rio Maior ?
Emplacement central
Bonnes connexions avec Lisbonne, Santarém, l’Ouest et Ribatejo
Ville en pleine croissance offrant une excellente qualité de vie
Forte demande de logements, de services et d’équipements
Conclusion
Ce n’est pas qu’un terrain.
C’est une plateforme de développement où vous pouvez créer :
Un projet résidentiel rentable
Un concept innovant avec services
Un établissement de santé, de tourisme ou de résidence pour personnes âgées
Un investissement flexible avec plusieurs phases et partenaires
Pour plus d’informations, des études préliminaires, des plans ou une visite du site, n’hésitez pas à me contacter.
Je suis disponible pour vous présenter des scénarios, des projections de rentabilité et des solutions sur mesure.
Mafalda João
Consultante immobilière | KW Valley
928 020 887
mafalda.regueira@kwportugal.pt
Vous recherchez un projet immobilier à forte rentabilité et aux multiples possibilités de monétisation ?
Ce terrain exclusif de 5 200 m², situé au cœur de Rio Maior, offre flexibilité, viabilité et un potentiel de plus-value supérieur à la moyenne.
Avec une superficie de 3 500 m², il représente une opportunité rare de développer un projet impactant la ville.
Viabilité déjà démontrée (PIP favorable)
La mairie de Rio Maior a confirmé :
Classification en espace urbain
Possibilité de construire 65 immeubles de grande hauteur (verticaux)
Ce projet résidentiel est hautement viable… mais ce n’est pas la seule option !
Autres opportunités commerciales pour ce terrain
1. Résidence avec services (Coliving/Coworking)
Tendance croissante dans les villes proches de Lisbonne
Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les nomades numériques
Peut inclure un espace de coworking, une salle de sport, une laverie et des salles communes
2. Résidences pour personnes âgées/établissements de santé
Vieillissement de la population dans la région
Faible offre de maisons de retraite modernes ou de résidences services
Projet bénéficiant d’un soutien public et de partenariats avec des organismes de santé
3. Appart’hôtel/Hébergement touristique
Rio Maior est la porte d’entrée de la Serra dos Candeeiros et se trouve à proximité de Fátima, Caldas da Rainha et des plages de l’Ouest
Idéal pour le tourisme sportif, naturel et religieux
Excellente rentabilité à moyen et long terme
4. Espace commercial/Logement résidentiel
Rez-de-chaussée avec commerces, bureaux ou services (cliniques, salles de sport, Restaurants)
Étages supérieurs avec logements
Modèle hybride maximisant les revenus
5. Lotissement horizontal
Forte demande de logements de 2 à 3 chambres avec petits jardins
Alternative aux appartements
Vente possible en lots individuels ou clés en main
Solutions stratégiques proposées aux investisseurs
Accompagnement à la réalisation d’études de marché pour identifier le type de projet le plus adapté
Accès à des architectes et des entreprises de construction expérimentés dans ce type de développement
Analyse financière : rapport coût/rendement pour chaque option (résidentiel, mixte, touristique, résidence seniors)
Possibilité de partenariats public-privé ou d’incitations municipales
Étude d’impact urbain et optimisation du rythme de construction
Structuration du projet par phases pour faciliter le financement
Pourquoi investir à Rio Maior ?
Emplacement central
Bonnes connexions avec Lisbonne, Santarém, l’Ouest et Ribatejo
Ville en pleine croissance offrant une excellente qualité de vie
Forte demande de logements, de services et d’équipements
Conclusion
Ce n’est pas qu’un terrain.
C’est une plateforme de développement où vous pouvez créer :
Un projet résidentiel rentable
Un concept innovant avec services
Un établissement de santé, de tourisme ou de résidence pour personnes âgées
Un investissement flexible avec plusieurs phases et partenaires
Pour plus d’informations, des études préliminaires, des plans ou une visite du site, n’hésitez pas à me contacter.
Je suis disponible pour vous présenter des scénarios, des projections de rentabilité et des solutions sur mesure.
Mafalda João
Consultante immobilière | KW Valley
928 020 887
mafalda.regueira@kwportugal.pt
Unique Land in Downtown Rio Maior – Multiple Business Opportunities!
Looking for a real estate project with high returns and multiple monetization paths?
This exclusive 5,200 m² site, located in the heart of Rio Maior, offers flexibility, viability, and above-average appreciation potential.
With a 3,500 m² footprint, it’s a rare opportunity to develop something impactful in the city.
Viability already demonstrated (favorable PIP)
The Rio Maior City Council confirmed:
Classification as an Urban Space
Possibility of building 65 high-rise units (vertical)
This residential project is highly viable… but it’s not the only option!
Other Business Opportunities for this Land
1. Serviced Condominium (Coliving/Coworking)
Growing trend in cities near Lisbon
Ideal for young professionals, students, or digital nomads
May include coworking, gym, laundry, and common rooms
2. Senior Living/Healthcare Facilities
Aging population in the region
Low supply of modern nursing homes or assisted living facilities
Project with public support and partnerships with health entities
3. Aparthotel/Tourist Accommodation
Rio Maior is the gateway to the Serra dos Candeeiros and is close to Fátima, Caldas da Rainha, and the beaches of the West
Ideal for sports, nature, and religious tourism
Excellent medium- and long-term profitability
4. Commercial Space/Residential Housing
Ground floor with shops, Offices or services (clinics, gyms, restaurants)
Upper floors with housing
Hybrid model that maximizes income
5. Horizontal Housing Subdivision
High demand for 2/3-bedroom homes with small yards
Alternative to apartments
Can be sold in individual lots or turnkey
Strategic Solutions We Can Offer Investors
Support with market studies to identify the best project type
Access to architects and construction companies experienced in this type of development
Financial analysis: cost vs. return for each option (residential, mixed-use, tourism, senior living)
Possibility of public-private partnerships or municipal incentives
Urban impact study and optimization of the construction rate
Project structuring in phases to facilitate financing
Why invest in Rio Maior?
Central location
Good access to Lisbon, Santarém, Oeste, and Ribatejo
Growing city with a high quality of life
Strong demand for housing, services, and amenities
Conclusion
This isn’t just a plot of land.
It’s a development platform where you can create:
A profitable residential project
An innovative concept with services
A healthcare, tourism, or senior living facility
A flexible investment with multiple phases and partners
For more information, preliminary studies, floor plans, or a site visit, please contact me.
I am available to present scenarios, profitability projections, and tailor-made solutions.
Mafalda João
Real Estate Consultant | KW Valley
928 020 887
m[hidden information]
Looking for a real estate project with high returns and multiple monetization paths?
This exclusive 5,200 m² site, located in the heart of Rio Maior, offers flexibility, viability, and above-average appreciation potential.
With a 3,500 m² footprint, it’s a rare opportunity to develop something impactful in the city.
Viability already demonstrated (favorable PIP)
The Rio Maior City Council confirmed:
Classification as an Urban Space
Possibility of building 65 high-rise units (vertical)
This residential project is highly viable… but it’s not the only option!
Other Business Opportunities for this Land
1. Serviced Condominium (Coliving/Coworking)
Growing trend in cities near Lisbon
Ideal for young professionals, students, or digital nomads
May include coworking, gym, laundry, and common rooms
2. Senior Living/Healthcare Facilities
Aging population in the region
Low supply of modern nursing homes or assisted living facilities
Project with public support and partnerships with health entities
3. Aparthotel/Tourist Accommodation
Rio Maior is the gateway to the Serra dos Candeeiros and is close to Fátima, Caldas da Rainha, and the beaches of the West
Ideal for sports, nature, and religious tourism
Excellent medium- and long-term profitability
4. Commercial Space/Residential Housing
Ground floor with shops, Offices or services (clinics, gyms, restaurants)
Upper floors with housing
Hybrid model that maximizes income
5. Horizontal Housing Subdivision
High demand for 2/3-bedroom homes with small yards
Alternative to apartments
Can be sold in individual lots or turnkey
Strategic Solutions We Can Offer Investors
Support with market studies to identify the best project type
Access to architects and construction companies experienced in this type of development
Financial analysis: cost vs. return for each option (residential, mixed-use, tourism, senior living)
Possibility of public-private partnerships or municipal incentives
Urban impact study and optimization of the construction rate
Project structuring in phases to facilitate financing
Why invest in Rio Maior?
Central location
Good access to Lisbon, Santarém, Oeste, and Ribatejo
Growing city with a high quality of life
Strong demand for housing, services, and amenities
Conclusion
This isn’t just a plot of land.
It’s a development platform where you can create:
A profitable residential project
An innovative concept with services
A healthcare, tourism, or senior living facility
A flexible investment with multiple phases and partners
For more information, preliminary studies, floor plans, or a site visit, please contact me.
I am available to present scenarios, profitability projections, and tailor-made solutions.
Mafalda João
Real Estate Consultant | KW Valley
928 020 887
m[hidden information]
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$20
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