Rennes Traditional

Maison 5 chambres située à 2 pas de la piscine olympique et du parc de Bréquigny.Composée au rdc d’une entrée avec placard, sous sol avec une pièce chauffée et wc, pièce de 40 m2 avec cave à vin donnant sur terrasse couverte, double garage traversant.Au 1 er étage, salon séjour traversant, cuisine aménagée équipée, SDB, chambre avec dressing et accès terrasse, 2eme chambre, WC indépendant.Au 2ème étage, un hall dessert 3 chambres, une SDE avec douche à l’italienne, wc indépendant et un grenier de 16 m2 aménageable facilement.Jardin paysagé entièrement clos avec terrasse en dallage en rez de jardin et terrasse en bois au 1er étageMaison bien entretenue et améliorée au fil du temps offrant de belles prestations, isolation en laine de bois dans les combles, terrasse en Ipé, chaudière gaz 8 ans, ravalement neuf, menuiseries récentes, SDE neuve...Visite complète en video sur demande.CTS Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité !Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3120.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CTS : Guillaume TANESYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 823 572
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/