$705,143
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,723 Sqft
- 2,961 Sqft lot
- Mis à jour: Août 22
À propos de la propriété
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iad France - Lucile Herbaut vous propose: Maison familiale avec jardin – Quartier Jacques Cartier, à 4 min à pied du square de Villeneuve
Idéalement située dans le très recherché quartier Jacques Cartier à Rennes, cette maison familiale de 1949 séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d’évolution.
Développant 160 m² habitables sur trois niveaux, elle est imp
Idéalement située dans le très recherché quartier Jacques Cartier à Rennes, cette maison familiale de 1949 séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d’évolution.
Développant 160 m² habitables sur trois niveaux, elle est imp
iad France - Lucile Herbaut offers you: Family home with garden – Jacques Cartier neighborhood, 4 minutes on foot from Villeneuve square.
Ideally located in the highly sought-after Jacques Cartier district in Rennes, this 1949 family home impresses with its spacious rooms, character, and great potential for development.
With 160 m² of living space spread over three levels, it sit
Ideally located in the highly sought-after Jacques Cartier district in Rennes, this 1949 family home impresses with its spacious rooms, character, and great potential for development.
With 160 m² of living space spread over three levels, it sit
iad France - Lucile Herbaut vous propose: Maison familiale avec jardin – Quartier Jacques Cartier, à 4 min à pied du square de Villeneuve
Idéalement située dans le très recherché quartier Jacques Cartier à Rennes, cette maison familiale de 1949 séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d’évolution.
Développant 160 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain de 275 m² et bénéficie d’un jardin sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un double salon-séjour baigné de lumière, avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres aux belles dimensions ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Le dernier niveau constitue un véritable atout avec deux vastes greniers aménageables, bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 3,50 mètres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’un jardin, d’une cour ainsi que de deux cabanons de jardin, offrant de précieux espaces de rangement.
Les amateurs de belles maisons apprécieront également la hauteur sous plafond de 2,86 mètres présente dans les pièces de vie et les chambres, apportant volume et élégance à l’ensemble.
Les atouts :
- À 4 minutes à pied du square de Villeneuve
- à 10 minutes à pieds du métro
- à 4 minutes à pieds du collège Saint-Martin
- Double salon-séjour avec accès direct au jardin
- Jardin sans vis-à-vis
- Deux grands greniers aménageables (HSP > 3,50 m)
- Terrasse, cour et deux cabanons
- Belle hauteur sous plafond (2,86 m)
- DPE : D
Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Rennes.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 614900 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située dans le très recherché quartier Jacques Cartier à Rennes, cette maison familiale de 1949 séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d’évolution.
Développant 160 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain de 275 m² et bénéficie d’un jardin sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un double salon-séjour baigné de lumière, avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres aux belles dimensions ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Le dernier niveau constitue un véritable atout avec deux vastes greniers aménageables, bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 3,50 mètres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’un jardin, d’une cour ainsi que de deux cabanons de jardin, offrant de précieux espaces de rangement.
Les amateurs de belles maisons apprécieront également la hauteur sous plafond de 2,86 mètres présente dans les pièces de vie et les chambres, apportant volume et élégance à l’ensemble.
Les atouts :
- À 4 minutes à pied du square de Villeneuve
- à 10 minutes à pieds du métro
- à 4 minutes à pieds du collège Saint-Martin
- Double salon-séjour avec accès direct au jardin
- Jardin sans vis-à-vis
- Deux grands greniers aménageables (HSP > 3,50 m)
- Terrasse, cour et deux cabanons
- Belle hauteur sous plafond (2,86 m)
- DPE : D
Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Rennes.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 614900 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lucile Herbaut offers you: Family home with garden – Jacques Cartier neighborhood, 4 minutes on foot from Villeneuve square.
Ideally located in the highly sought-after Jacques Cartier district in Rennes, this 1949 family home impresses with its spacious rooms, character, and great potential for development.
With 160 m² of living space spread over three levels, it sits on a 275 m² plot and benefits from a garden with complete privacy.
The ground floor opens onto an entrance leading to a bright double living-dining room, with direct access to the terrace and garden. You will also find a dining room open to the kitchen, a laundry room, and a toilet.
Upstairs, a landing serves four generously sized bedrooms and a bathroom with a toilet, providing a perfect sleeping area for a family.
The top floor is a real asset, featuring two large convertible attics with ceiling heights over 3.50 meters, offering many possibilities: additional bedrooms, master suite, office, playroom, or leisure space.
Outside, the property includes a terrace, garden, courtyard, and two garden sheds, providing valuable storage space.
Lovers of beautiful homes will also appreciate the 2.86-meter ceiling height in the living rooms and bedrooms, adding volume and elegance throughout.
Highlights:
- 4 minutes on foot from Villeneuve square
- 10 minutes on foot from the metro
- 4 minutes on foot from Saint-Martin middle school
- Double living-dining room with direct garden access
- Private garden
- Two large convertible attics (ceiling height > 3.50 m)
- Terrace, courtyard, and two sheds
- Beautiful ceiling height (2.86 m)
- Energy rating: D
A charming home full of potential, offering a privileged living environment close to shops, transport, schools, and Rennes city center.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 614,900 euros. Price excluding fees: 590,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.22% of the price excluding fees): 24,900 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 217 and CLIMATE class D index 47. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucile Herbaut, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the highly sought-after Jacques Cartier district in Rennes, this 1949 family home impresses with its spacious rooms, character, and great potential for development.
With 160 m² of living space spread over three levels, it sits on a 275 m² plot and benefits from a garden with complete privacy.
The ground floor opens onto an entrance leading to a bright double living-dining room, with direct access to the terrace and garden. You will also find a dining room open to the kitchen, a laundry room, and a toilet.
Upstairs, a landing serves four generously sized bedrooms and a bathroom with a toilet, providing a perfect sleeping area for a family.
The top floor is a real asset, featuring two large convertible attics with ceiling heights over 3.50 meters, offering many possibilities: additional bedrooms, master suite, office, playroom, or leisure space.
Outside, the property includes a terrace, garden, courtyard, and two garden sheds, providing valuable storage space.
Lovers of beautiful homes will also appreciate the 2.86-meter ceiling height in the living rooms and bedrooms, adding volume and elegance throughout.
Highlights:
- 4 minutes on foot from Villeneuve square
- 10 minutes on foot from the metro
- 4 minutes on foot from Saint-Martin middle school
- Double living-dining room with direct garden access
- Private garden
- Two large convertible attics (ceiling height > 3.50 m)
- Terrace, courtyard, and two sheds
- Beautiful ceiling height (2.86 m)
- Energy rating: D
A charming home full of potential, offering a privileged living environment close to shops, transport, schools, and Rennes city center.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 614,900 euros. Price excluding fees: 590,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.22% of the price excluding fees): 24,900 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 217 and CLIMATE class D index 47. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucile Herbaut, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$409
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Sud Gare, Rennes, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 22
Première mise en ligne
Jul 23
Référence de l’annonce
2078029
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