$596,647
Venta Domaine 10 Pieces
- 4,306 Sqft
- 36,953 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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iad France - Florence Cattiaux vous propose: Demeure de prestige en pisé & pierres (427 m² de surface habitable) — Activité touristique clé en main à Pouilly-sous-Charlieu
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d’exception alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 400 m², cette propriété situ
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d’exception alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 400 m², cette propriété situ
iad France - Florence Cattiaux offers you: Prestigious rammed earth and stone residence (427 m² of living space) — Turnkey tourist activity in Pouilly-sous-Charlieu
Be charmed by this exceptional real estate complex combining old-world charm with high-quality features.
Set on a beautiful flat, enclosed, and wooded 3,400 m² plot, this property located just steps from the Loire (hi
Be charmed by this exceptional real estate complex combining old-world charm with high-quality features.
Set on a beautiful flat, enclosed, and wooded 3,400 m² plot, this property located just steps from the Loire (hi
iad France - Florence Cattiaux vous propose: Demeure de prestige en pisé & pierres (427 m² de surface habitable) — Activité touristique clé en main à Pouilly-sous-Charlieu
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d’exception alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 400 m², cette propriété située à deux pas de la Loire (randonnées, canoë) offre le cadre idéal pour concilier vie de famille et rentabilité touristique immédiate.
La maison principale (342 m²) — Chambres d’hôtes
Alliant pisé et pierre, la demeure déploie de magnifiques volumes :
Espaces de vie : Au rez de chaussez, un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, surplombé par une mezzanine en U qui dessert les chambres, une bibliothèque ainsi qu’une cuisine équipée monumentale avec son îlot central.
Capacité d’accueil : 6 chambres thématiques, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC.
Espaces détente & dépendances : Une salle de réception (billard, baby-foot, cheminée), une salle de sport, un bureau d’accueil, une réserve et un garage.
Espace propriétaire : Une dernière chambre nichée sous les toits, garantissant une parfaite intimité.
Hébergements indépendants & Extérieurs
Le domaine dispose d’accès indépendants pour l’activité d’hébergement :
Le gîte de plain-pied (env. 66 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.
L’hébergement insolite (env. 19 m²) : Une roulotte / tonneau entièrement équipée, ouverte sur une terrasse privative avec vue dégagée sur les champs.
Loisirs : Une piscine hors-sol sécurisée (4 x 6 m) au cOEur du jardin.
Atouts techniques & Confort
Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air/eau (radiateurs) et cheminée insert dans la maison principale , poêle à granulés et convecteurs dans le gîte , pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) dans la roulotte.
Équipements : Double vitrage sur l’ensemble, assainissement collectif, vmc, fibre
Performance énergétique maison principale : DPE : C / GES : A.
Performance énergétique gîte : DPE : E / GES : B
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d’exception alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 400 m², cette propriété située à deux pas de la Loire (randonnées, canoë) offre le cadre idéal pour concilier vie de famille et rentabilité touristique immédiate.
La maison principale (342 m²) — Chambres d’hôtes
Alliant pisé et pierre, la demeure déploie de magnifiques volumes :
Espaces de vie : Au rez de chaussez, un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, surplombé par une mezzanine en U qui dessert les chambres, une bibliothèque ainsi qu’une cuisine équipée monumentale avec son îlot central.
Capacité d’accueil : 6 chambres thématiques, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC.
Espaces détente & dépendances : Une salle de réception (billard, baby-foot, cheminée), une salle de sport, un bureau d’accueil, une réserve et un garage.
Espace propriétaire : Une dernière chambre nichée sous les toits, garantissant une parfaite intimité.
Hébergements indépendants & Extérieurs
Le domaine dispose d’accès indépendants pour l’activité d’hébergement :
Le gîte de plain-pied (env. 66 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.
L’hébergement insolite (env. 19 m²) : Une roulotte / tonneau entièrement équipée, ouverte sur une terrasse privative avec vue dégagée sur les champs.
Loisirs : Une piscine hors-sol sécurisée (4 x 6 m) au cOEur du jardin.
Atouts techniques & Confort
Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air/eau (radiateurs) et cheminée insert dans la maison principale , poêle à granulés et convecteurs dans le gîte , pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) dans la roulotte.
Équipements : Double vitrage sur l’ensemble, assainissement collectif, vmc, fibre
Performance énergétique maison principale : DPE : C / GES : A.
Performance énergétique gîte : DPE : E / GES : B
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Florence Cattiaux offers you: Prestigious rammed earth and stone residence (427 m² of living space) — Turnkey tourist activity in Pouilly-sous-Charlieu
Be charmed by this exceptional real estate complex combining old-world charm with high-quality features.
Set on a beautiful flat, enclosed, and wooded 3,400 m² plot, this property located just steps from the Loire (hiking, canoeing) offers the ideal setting to balance family life and immediate tourist profitability.
Main house (342 m²) — Guest rooms
Combining rammed earth and stone, the residence features magnificent volumes:
Living spaces: On the ground floor, a large cathedral-style living-dining room filled with light, overlooked by a U-shaped mezzanine that leads to the bedrooms, a library, and a grand equipped kitchen with a central island.
Accommodation capacity: 6 themed bedrooms, each with its own bathroom and toilet.
Relaxation areas & outbuildings: A reception room (billiards, foosball, fireplace), a gym, a reception office, a storage room, and a garage.
Owner’s space: A final bedroom tucked under the roof, ensuring complete privacy.
Independent accommodations & outdoors
The estate has separate access for the lodging activity:
The single-story cottage (approx. 66 m²): Living area with open kitchen to the lounge, one bedroom, a bathroom, and separate toilets.
The unique accommodation (approx. 19 m²): A fully equipped caravan/barrel open to a private terrace with unobstructed views of the fields.
Leisure: A secure above-ground pool (4 x 6 m) at the heart of the garden.
Technical features & comfort
Heating & Energy: Air/water heat pump (radiators) and insert fireplace in the main house, pellet stove and convectors in the cottage, air/air heat pump (reversible air conditioning) in the caravan.
Equipment: Double glazing throughout, collective sanitation, ventilation system, fiber optic internet.
Energy performance main house: EPC: C / GHG: A.
Energy performance cottage: EPC: E / GHG: B
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Cattiaux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT ETIENNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Be charmed by this exceptional real estate complex combining old-world charm with high-quality features.
Set on a beautiful flat, enclosed, and wooded 3,400 m² plot, this property located just steps from the Loire (hiking, canoeing) offers the ideal setting to balance family life and immediate tourist profitability.
Main house (342 m²) — Guest rooms
Combining rammed earth and stone, the residence features magnificent volumes:
Living spaces: On the ground floor, a large cathedral-style living-dining room filled with light, overlooked by a U-shaped mezzanine that leads to the bedrooms, a library, and a grand equipped kitchen with a central island.
Accommodation capacity: 6 themed bedrooms, each with its own bathroom and toilet.
Relaxation areas & outbuildings: A reception room (billiards, foosball, fireplace), a gym, a reception office, a storage room, and a garage.
Owner’s space: A final bedroom tucked under the roof, ensuring complete privacy.
Independent accommodations & outdoors
The estate has separate access for the lodging activity:
The single-story cottage (approx. 66 m²): Living area with open kitchen to the lounge, one bedroom, a bathroom, and separate toilets.
The unique accommodation (approx. 19 m²): A fully equipped caravan/barrel open to a private terrace with unobstructed views of the fields.
Leisure: A secure above-ground pool (4 x 6 m) at the heart of the garden.
Technical features & comfort
Heating & Energy: Air/water heat pump (radiators) and insert fireplace in the main house, pellet stove and convectors in the cottage, air/air heat pump (reversible air conditioning) in the caravan.
Equipment: Double glazing throughout, collective sanitation, ventilation system, fiber optic internet.
Energy performance main house: EPC: C / GHG: A.
Energy performance cottage: EPC: E / GHG: B
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Cattiaux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT ETIENNE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$138
-
Émissions
A
-
Consommation
D
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Pouilly-sous-Charlieu, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Septembre 24
Référence de l’annonce
2116072
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