$533,605
Maison Pouilly Sous Charlieu
- 5 Chambres
- 1,884 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Mis à jour: Août 19
À propos de la propriété
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Bâtisse de caractère sans travaux sur un parc d’un hectare en bord de Loire avec accès direct au fleuve, située au calme absolu sans vis-à-vis en plein centre de Pouilly. Proche de la voie verte, elle offre de grands volumes, un studio indépendant, 180 m² de dépendances à aménager, une marre et une piscine.Un cadre de vie unique et privilégiéEn bordure directe de la Loire, cette propriété d’except
Character building with no renovation needed on a one-hectare park by the Loire River with direct access to the river, located in absolute tranquility with no overlooking neighbors in the heart of Pouilly. Close to the greenway, it offers large spaces, an independent studio, 180 m² of outbuildings to be developed, a pond, and a swimming pool.
A unique and privileged living environment
A unique and privileged living environment
Bâtisse de caractère sans travaux sur un parc d’un hectare en bord de Loire avec accès direct au fleuve, située au calme absolu sans vis-à-vis en plein centre de Pouilly. Proche de la voie verte, elle offre de grands volumes, un studio indépendant, 180 m² de dépendances à aménager, une marre et une piscine.Un cadre de vie unique et privilégiéEn bordure directe de la Loire, cette propriété d’exception offre un accès privé au fleuve depuis son superbe parc d’un hectare. Profitez d’un environnement naturel totalement préservé de tout vis-à-vis, tout en résidant au cœur du centre-ville de Pouilly. Nichée dans une rue calme à faible passage et à deux pas de la voie verte.Une maison saine, confortable et sans travauxParfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun grand travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 30 m² idéale pour recevoir et un salon chaleureux équipé d’un chauffage bois et électrique.Côté nuit : Une vie de plain-pied facilitée par une chambre et une première salle d’eau au RDC. À l’étage, retrouvez 3 grandes chambres lumineuses, un bureau et une seconde salle d’eau.Studio indépendant : Un véritable plus pour accueillir vos proches ou développer une activité.Un extérieur d’exception et un fort potentielLe parc abrite une marre naturelle, une piscine (non creusée) pour les beaux jours et ce privilège rare d’un terrain qui se termine directement dans l’eau. Pour concrétiser tous vos projets, 180 m² de dépendances restent à aménager selon vos besoins (atelier d’artiste, gîte, stockage ou écuries).Une demeure avec une âme, un jardin qui finit dans la Loire et un emplacement idéal : une opportunité unique à ne pas manquer !Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21hc.brown.magnin@cesaretbrutus.com 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9326Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Character building with no renovation needed on a one-hectare park by the Loire River with direct access to the river, located in absolute tranquility with no overlooking neighbors in the heart of Pouilly. Close to the greenway, it offers large spaces, an independent studio, 180 m² of outbuildings to be developed, a pond, and a swimming pool.
A unique and privileged living environment
Directly bordering the Loire, this exceptional property offers private access to the river from its superb one-hectare park. Enjoy a natural environment completely free from overlooking neighbors while living in the heart of Pouilly’s town center. Nestled on a quiet, low-traffic street just steps from the greenway.
A healthy, comfortable house with no work needed
Perfectly maintained, this home requires no major work: just move in. Living spaces include:
- A large 30 m² eat-in kitchen ideal for entertaining
- A cozy living room with wood and electric heating
Sleeping area:
- Convenient single-level living with a bedroom and a first bathroom on the ground floor
- Upstairs, 3 large bright bedrooms, an office, and a second bathroom
Independent studio:
- A real bonus for hosting guests or developing a business.
Exceptional outdoor space and great potential
The park features a natural pond, a non-in-ground swimming pool for warm days, and the rare privilege of land that ends directly in the water. To realize all your projects, 180 m² of outbuildings remain to be developed according to your needs (artist’s studio, guest house, storage, or stables).
A home with soul, a garden that ends in the Loire, and an ideal location: a unique opportunity not to be missed!
For more information and to arrange a visit, please contact: Claudia BROWN MAGNIN RSAC: 932 659 642 Available Monday to Saturday from 7 a.m. to [hidden information] 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9326
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,110.00 and €4,270.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A unique and privileged living environment
Directly bordering the Loire, this exceptional property offers private access to the river from its superb one-hectare park. Enjoy a natural environment completely free from overlooking neighbors while living in the heart of Pouilly’s town center. Nestled on a quiet, low-traffic street just steps from the greenway.
A healthy, comfortable house with no work needed
Perfectly maintained, this home requires no major work: just move in. Living spaces include:
- A large 30 m² eat-in kitchen ideal for entertaining
- A cozy living room with wood and electric heating
Sleeping area:
- Convenient single-level living with a bedroom and a first bathroom on the ground floor
- Upstairs, 3 large bright bedrooms, an office, and a second bathroom
Independent studio:
- A real bonus for hosting guests or developing a business.
Exceptional outdoor space and great potential
The park features a natural pond, a non-in-ground swimming pool for warm days, and the rare privilege of land that ends directly in the water. To realize all your projects, 180 m² of outbuildings remain to be developed according to your needs (artist’s studio, guest house, storage, or stables).
A home with soul, a garden that ends in the Loire, and an ideal location: a unique opportunity not to be missed!
For more information and to arrange a visit, please contact: Claudia BROWN MAGNIN RSAC: 932 659 642 Available Monday to Saturday from 7 a.m. to [hidden information] 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9326
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class B
Estimated annual energy costs for standard use: between €3,110.00 and €4,270.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$283
-
Consommation
D
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Pouilly-sous-Charlieu, 42720, France
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Dernière mise à jour
Août 19
Première mise en ligne
Janvier 31
Référence de l’annonce
CBR-9326-CESARETBRUTUS69
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