Code Tft 12390 Monte Argentario, Villa Avec Vue Sur La Mer

À deux pas de Porto Santo Stefano, dans l’une des positions les plus suggestives de l’Argentario, cette élégante villa d’environ 470 m² bénéficie d’une magnifique vue ouverte sur la mer et sur les collines de la Macchia Mediterranea.
La proprietà è il risultato di un important intervento di ristrutturazione e trasformazione sviluppato nell’arco di oltre vent’anni, che ha saputo convertire la dépendance originaria d’une villa prestigieuse en une résidence privée de grande qualité. Le projet, réalisé également avec la contribution de l’ARCH. Spadolini, ha mantenuto un forte legame avec la tradizione architettonica toscana, réinterprétandola attraverso ambienti ampi e luminosi, materiali di pregio e una raffinata continuità tra spazi interni ed esterni.
La villa est construite sur trois niveaux, pour un total d’environ 470 m², et dispose de cinq chambres et de cinq salles de bains, ainsi qu’une dépendance indépendante d’environ 50 m².
Uno degli elementi distinctivi della proprietà è l’architettura stessa dell’edificio : le facciate rivolte verso il mare sono rivestite in pietra faccia a vista, scelta che permet alla villa di inserirsi avec grande naturalezza nel paesaggio dell’Argentario, quasi fondendosi avec la vegetazione e il contesto circostante.
LES INTERNES :
Il levello inferiore representa il cuore conviviale della residenza. Atraverso gli ambienti di servizio si accede a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un importante camino settecentesco in marmo. De là, vous accéderez à la salle de repas raffinée, caractérisée par la présence d’un chemin, pour poursuivre vers le tinello e la cucina.
La cuisine conserve un caractère authentique particulier, avec soffitto a volta e camino, e si apre, como gli altri ambienti principali del livello, verso il giardino e il panorama attraverso grandis superfici vetrate.
La luce, il verde e il mare diventano così parte integrante degli spazi abitativi, creando una continuità naturale tra gli interni e il paesaggio.
Il livello intermedio, accessible aussi directement depuis le jardin par la deuxième entrée de la villa, propose un studio élégant doté d’un chemin et d’une grande baie vitrée panoramique, offrant une ambiance particulièrement suggestive grâce à la vue sur la mer. Au même étage, vous trouverez des espaces dédiés à la laverie et à la buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative.
Gli ambienti sono caratterizzati da ampie aperture che permettono alla luce naturale di entrare generosamente e offrono scorci sul mare e sul giardino.
Au niveau supérieur se trouve la principale zone nocturne. La suite padronale dispose d’une salle de bains privée, d’une cabine de rangement et d’un garde-corps, tandis qu’une deuxième chambre, la plus collectée, dispose d’une salle de bain privée et d’un garde-corps. Il piano comprende inoltre un ulteriore ambiente destinato a camera da letto, avec prédisposition pour la réalisation d’un bain.
Una caratteristica architettonica particolarmente interessante di questo livello è l’illuminazione naturale, affidata a grandis lucernari elettrici, che garantiscono luminosità e privacy senza interrompere la continuità delle superfici e dei prospetti.
LA DÉPENDANCE
Séparée du corps principal, vous trouverez une dépendance d’environ 50 m², dotée d’une salle de bains et d’une entrée indépendante depuis la terrasse de l’établissement.
La sua autonomia la rende particolarmente versatile : può essere utilizzata per ospitare amici e familiari, come alloggio per il personale oppure come spazio completamente independente rispetto alla villa principale.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend environ 2 500 m² d’espaces extérieurs, entièrement aménagés et organisés en jardins, terrasses et superfici pavimentate qui suivent harmonieusement le confort naturel du terrain.
Le terrazze sono state progettate per sfruttare al meglio il pendio, creando ampie zone pianeggianti e facilmente fruibili soprattutto intorno alla villa e sul fronte rivolto verso il mare.
L’accès principal, protégé par un élégant cadre en fer, mène à une grande estrade pavimentato in lastre di travertino, où il est possible de parcheggiare comodamente diverse automobili.
Un deuxième accès, directement depuis la route, mène au garage d’environ 60 m², d’où vous pourrez accéder aux ambients de la villa.
Particolarmente suggestivo è il giardino sul lato est della proprietà, racchiuso da antichi muri in pietra e caratterizzato da tre grande ouverture ad arco che incorniciano scorci del paesaggio circostante, tra arbusti e vegetazione tipica della macchia mediterranea.
Sur le côté opposé se trouve une grande terrasse pavimentata affacciata sul mare aperto, impreziosita da une élégante pergolato avec four à bois et barbecue, un espace idéal pour déjeuner et dîner en plein air immersi dans la quiete e nella bellezza dell’Argentario.
POSIZIONE
Située dans un emplacement réservé et immergée dans la verdure, la villa est située à une courte distance de Porto Santo Stefano, avec le port, le lungomare, les restaurants, les boutiques et tous les principaux services facilmente raggiungibili.
La position avecsente inoltre di raggiungere Roma e l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino in circa un’ora e trenta minuti, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche anche per una clientèla internazionale.
Une résidence d’une personnalité rare, mêlant architecture, histoire, confidentialité et paysage, située dans un cadre naturel équilibré. Una proprietà pensata per chi desidera vivere l’Argentario in una dimensione autentica e riservata, circondato dal mare e dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti avec Roma (Code 12390)