Maison De Ville De Porto

Avec une présence architecturale marquante et une configuration particulièrement polyvalente, cette maison se distingue par le caractère d’une maison bourgeoise traditionnelle de Porto de la fin du XIXe siècle / début du XXe siècle, où le revêtement en tuiles bleues, la pierre de granit et les éléments en fer travaillé confèrent à la façade une identité unique et intemporelle.

La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, l’une depuis la Rua de São Roque da Lameira, par un élégant escalier en granit flanqué d’un jardin, et l’autre depuis la Rua Chaves de Oliveira, avec accès direct au garage et capacité pour trois véhicules. Cette caractéristique, alliée à la répartition des espaces et à la configuration du bien, offre une multitude de possibilités d’usage et de transformation.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un agréable espace social, composé d’un grand salon et salle à manger, marqué par une lumière naturelle abondante et la présence d’une cheminée, créant un environnement accueillant et lumineux. La cuisine établit une relation directe avec la terrasse, facilitant la connexion entre les espaces internes et externes.

À cet étage se trouvent également deux chambres et une salle de bains. La chambre principale se distingue par sa large vue sur la Rua de São Roque da Lameira, vous permettant d’apprécier les environs et certaines des maisons historiques de la région, dont beaucoup ont déjà été restaurées et intégrées dans des espaces verts et des jardins arborés.

L’étage inférieur comprend quatre chambres, une salle de bains et un petit espace de travail, offrant un espace indépendant et fonctionnel, particulièrement adapté à une grande famille, à différentes générations ou à une future réorganisation des espaces.

A l’étage, deux grandes pièces lumineuses ajoutent encore plus de potentiel à la propriété. Ces espaces peuvent être adaptés aux chambres, notamment aux suites avec salle de bain privative, bénéficiant également d’espaces de rangement supplémentaires dans les zones de dérivation de la toiture.

À l’extérieur, la maison révèle d’autres de ses caractéristiques différenciantes. À côté du jardin, il y a une buanderie et une petite salle de bain, tandis que l’espace barbecue est complété par un appartement 1 chambre, une solution particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou créer un espace autonome au sein de la propriété.

A l’arrière de la maison, un escalier extérieur mène à une généreuse terrasse, offrant actuellement plusieurs possibilités d’utilisation. De par sa taille et sa position, il peut être transformé en un agréable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, les moments conviviaux ou simplement pour profiter de la fin de la journée.

Un bien avec un potentiel de transformation

Outre les caractéristiques actuelles, la propriété présente un potentiel de développement particulièrement important, avec un PIP agréé pour 1 315 m² de construction, couvrant :

1 Appartement 1 chambre
5 appartements 2 chambres
1 appartement de 3 chambres
Stationnement
Ascenseur
Jardin privé

La configuration actuelle de la maison, avec deux entrées indépendantes, différents niveaux, des espaces extérieurs, un garage et un agencement permettant de multiples solutions, permet également d’envisager sa transformation en deux bâtiments de trois étages, en conservant des éléments tels que jardin, garage et terrasse.

Une propriété qui allie caractère historique, taille, espaces extérieurs et une énorme capacité d’adaptation, se présentant à la fois comme une maison familiale unique et comme une opportunité d’investissement à fort potentiel d’appréciation et de développement.

Certaines images de cette publicité ont été générées par l’IA pour améliorer la compréhension de son potentiel.