Istrie, Poreč, Élégante Villa Avec Piscine Et Vue Sur La Mer (V1)

Villa Parenzo One Ce magnifique complexe de maisons est situé sur une superficie de 3730 m2 dans le village de Kukci, à proximité immédiate de la ville de Poreč. Il se compose de 4 bâtiments indépendants, entièrement meublés et équipés avec vue sur la mer ouverte (à vol d’oiseau, environ 2 kilomètres). Quatre maisons identiques, chacune construite sur son propre terrain, avec une architecture moderne, des lignes épurées et un intérieur très agréable et fonctionnel. De nombreux détails de design dans la zone de la villa rendent l’espace de vie idéal pour le repos et la détente. Chacune des 4 villas est équipée des mêmes équipements et appareils électroménagers de haute qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un escalier pour accéder au premier étage et à la terrasse sur le toit, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle à manger, d’une chambre avec salle de bain séparée, de toilettes supplémentaires, d’une salle de bain et d’un sauna, d’un local technique avec buanderie, d’un débarras et de toilettes extérieures, chacun ayant une entrée séparée. Au premier étage, il y a un escalier, un couloir, trois chambres avec salles de bains séparées et une pièce supplémentaire (salle de sport, salle de jeux, etc.). Escalier permettant d’accéder à la terrasse sur le toit, où se trouvent un bar extérieur, une terrasse bien exposée et un bain à remous. Dans les environs, vous trouverez une piscine extérieure chauffée, un espace de bronzage, une terrasse couverte pour les repas, un auvent avec une cuisine d’été et une terrasse non couverte juste à côté de la piscine. Il y a un foyer dans la partie inférieure de la cour. Dans la cour, vous trouverez également une douche extérieure design avec eau chaude et un siphon au sol. Chauffage : pompe à chaleur air-eau externe Vaillant alimentée à l’électricité - Système de chauffage de 10,3 kW et préparation d’eau chaude de classe énergétique A++, avec une salle des machines supplémentaire dans la maison, une chaudière de 300 litres et une circulation. Chauffage par le sol dans toutes les pièces avec régulateurs séparés pour la pièce et la salle de bain. Possibilité de commande à distance via le réseau Wi-Fi. Refroidissement et réchauffage : Un système Samsung Multi Split composé de deux unités extérieures et de 6 unités intérieures a été installé. Équipé de la possibilité de refroidir et de chauffer l’espace. De plus, les appareils sont dotés de la technologie Wind-FreeTM pour une circulation d’air agréable. Possibilité de commande à distance via le réseau Wi-Fi. Équipement : • Équipements sanitaires Duravit haut de gamme, robinets Grohe, systèmes de drainage Geberit et Tece, citernes Grohe, douche à l’italienne. • Céramique de qualité supérieure provenant des plus grands fabricants italiens (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Dans les salles de bains, des céramiques grand format sont placées jusqu’au plafond. • Système intégré pour adoucir l’eau provenant du réseau d’alimentation en eau. • Système d’alarme Ajax haut de gamme intégré avec détecteur de mouvement, détecteur de fuite d’eau et détecteur d’incendie. Version en noir. • Vidéosurveillance DVC avec enregistreur HDD de 2 To et 4 caméras IP externes de 5 Mpx. • Éclairage du fabricant autrichien Eglo. • Interrupteurs, boutons et prises internes de la marque italienne Bticino du groupe Legrand. • Système d’antenne et de satellite complet intégré pour chaque pièce. • Portes intérieures du célèbre fabricant italien Braga avec charnières cachées et serrures magnétiques, 44 mm de large, design Bianco Matrix avec poignées Prisma noires. • Vidéo interphone avec commande d’ouverture de la porte d’entrée et commande électronique du portail. • Chargeur Wallbox pour recharger les voitures électriques Mercedes-Benz jusqu’à 22 kW. • Cheminée bio dans le salon. • Canaux extérieurs et drains sur les terrasses et balcons du grand fabricant allemand Aco. • Balustrade en verre sur le balcon et le toit-terrasse. Cuisine et mobilier • Cuisine DanKüchen, modèle Silbermond en version anthracite - cuisine et îlot, avec plan de travail en céramique Sapienstone - Fior di Bosco de 12 mm d’épaisseur. • La cuisine est équipée de tous les appareils Bosch encastrés nécessaires (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné). • Un réfrigérateur à vin de marque Candy est également installé dans l’îlot. • Évier Franke, robinet Grohe, hotte Faber avec canal de ventilation. • machine et sèche-linge Bosch - Serie 6, tous deux d’une plus grande capacité de 9 kg, situés dans un placard spécialement conçu dans le • Télévision connectée dans toutes les pièces, le salon est de 75 pouces QLED 4K et toutes les autres chambres ont des dimensions d’un téléviseur UHD LED 4K de 55 pouces. • Les chambres sont équipées de lits doubles avec des matelas haut de gamme de la gamme Hespo Luxury Plus, d’armoires encastrées, d’un bureau avec un fauteuil Kave Home et de lampes de chevet. • Des tapis Pierre Cardin ont été installés dans toutes les pièces, et une partie des murs est recouvert de lattes Lamelio Milo couleur noyer et de papiers peints muraux de la marque allemande Hohenberger. • Le salon est équipé de meubles italiens de haute qualité des marques Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, et le canapé est de la marque Natuzzi. Sauna • Sauna finlandais sur mesure, recouvert d’épicéa Kyte Termo et d’éclairage LED. • Poêle à sauna professionnel EOS THERMAT BLACK 7,5 kW. • Commande externe eleAppareils électroniques HARVIA XENIO CX110. Partie intérieure de la villa : terrasse devant le salon • Ensemble de canapés confortables en rotin, modèle Ando. • Chaises de salle à manger en rotin « Le prix indiqué fait référence aux entités juridiques du système de TVA, tandis que le montant de la TVA est calculé pour les personnes physiques. L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière. » Pour plus d’informations, veuillez contacter.