Pontault Combault Traditional

PONTAULT-COMBAULT – QUARTIER MAIRIE / ROUXELEt si votre quotidien pouvait enfin se faire à pied ?Située dans l’un des secteurs les plus appréciés de Pontault-Combault, cette maison individuelle permet de rejoindre facilement la gare RER E, les écoles, les commerces et les services du centre-ville.Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces pensés pour la vie de famille : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et sa terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement partager les moments du quotidien.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou quatrième chambre d’appoint selon vos besoins.À l’extérieur, le terrain d’environ 421 m² permet de profiter d’un agréable jardin tout en conservant un entretien raisonnable.Un garage avec accès direct à la maison complète l’ensemble.Les atouts :✔ Quartier Mairie / Rouxel recherché✔ Gare RER E accessible à pied✔ Maison individuelle✔ 3 chambres + mezzanine polyvalente✔ Terrain d’environ 421 m²✔ Terrasse avec pergola✔ Garage communicant✔ Pompe à chaleur✔ DPE CUne maison fonctionnelle, confortable et idéalement située pour concilier vie familiale, déplacements et qualité de vie.À découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1498.00 et 2029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/