Pontault Combault Traditional

L’art2vendre immobilier vous propose cette magnifique maison et au goût du jour et sans travaux. Idéalement située dans un secteur très calme et recherché sur la commune de PONTAULT-COMBAULT, proche de toutes commodités ( RER ,bus ,commerces , écoles..........)Cette maison familiale vous séduira aussi bien par ses volumes que par ses prestations haut de gamme.Cette maison de 177,51 M² et de 204 M² utile se compose de la façon suivante :Rez-de-jardin : Un grand espace de vie, une chambre, une salle d’eau , WC séparé , un atelier, une cuisine d’été ,buanderie ainsi qu’un grand garage . Au rez-de-chaussée surélevé: Une entrée, un grand espace de vie très lumineux , d’environ 57 m², séjour ,salon et cuisine ouverte aménagée et équipée , chambre ou bureau , WC indépendants . À l’étage: trois grandes chambres avec leur dressing (possibilité de faire une 4 -ème chambre), une salle de bains, une salle d’eau , WC indépendants.Les avantages sur cette belle maison (fenêtres PVC double vitrage , volets roulants électriques, toiture récente et isolée en 2022 ,cuisine neuve ... ) , un jardin agréable et clos.*** Possibilité d’effectuer une activité libérale au rez-de-jardin avec une entrée indépendante . ***Pour plus d’informations, je reste à votre disposition.A voir absolument !!!!!!UNE VISITE S’IMPOSEHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3898.00 et 5274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Art 2 vendre Immobilier : Georges MARQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848687927 RCP 61623565 Allianz Actif Pro
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/