Domaine Landais De 408 M² — 3 Gîtes, Piscine Chauffée Et 7,2 Hectares

Nichée entre les Landes, le Pays Basque et le Béarn, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnellement privilégié sur plus de 7,2 hectares de campagne préservée. La surface habitable de 408 m² comprend une maison principale de 270 m² et trois gîtes indépendants, entièrement rénovés, meublés avec goût et équipés. La maison principale comprend un espace de vie décloisonné de 85 m², une grande cuisine familiale, quatre chambres spacieuses dont une suite principale d’environ 47 m², un bureau, un espace détente, une salle de douche et deux WC séparés. À l’étage, une magnifique terrasse suspendue de 18 m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les trois gîtes, d’une superficie de 56 m², 51 m² et 31 m², offrent un hébergement immédiat pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec alarme, un jacuzzi, un pool house de 60 m², une terrasse en bois de 300 m², une grange, un abri voiture, une dépendance et un parking. En excellent état général et exposée sud-ouest, cette propriété, véritable bijou, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à Bayonne, Anglet et Biarritz (30 minutes), aux plages légendaires du sud des Landes, Soorts-Hossegor et Capbreton (30 minutes), ainsi qu’à l’autoroute A64, une route clé pour les voyageurs se dirigeant vers les Pyrénées et l’Espagne. Une trouvaille rare, prête à être utilisée immédiatement. Idéal pour combiner une résidence principale, une activité hôtelière et de futurs projets de développement d’événements, d’activités équestres, etc. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 3,96 % TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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