$883,030
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 2,315 Sqft
- 21,582 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Nathalie Tuffet vous propose: RARE & EXCLUSIF : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Pessac Cap de Bos
Situé au cOEur de Cap de Bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille.
Situé au cOEur de Cap de Bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille.
iad France - Nathalie Tuffet presents: RARE & EXCLUSIVE: Real Estate Complex with Great Potential – Pessac Cap de Bos Located in the heart of Cap de Bos, just steps from amenities and bus lines within walking distance, discover this unique estate on an exceptional 2,000 m² plot. A true playground for investors or a peaceful haven for a large family. DESCRIPTION: 4 BUILDINGS, ENDLESS POSSIBILIT
iad France - Nathalie Tuffet vous propose: RARE & EXCLUSIF : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Pessac Cap de Bos
Situé au cOEur de Cap de Bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille.
LE DESCRIPTIF : 4 BÂTISSES, DES POSSIBILITÉS INFINIES
L’ensemble se compose de quatre structures distinctes :
Maison Principale (140 m²) : Spacieuse et fonctionnelle.
3 chambres confortables, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. + 1 très grand bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre) , cuisine indépendante, grand salon salle à manger avec cheminée avec insert.
Double vitrage et volets électriques.
Piscine
Seconde Maison T3 (75 m² hab. / 120 m² emprise au sol) :
Parfaite pour du locatif, un proche, ou une profession libérale.
2 salles d’eau pour une autonomie totale.
Dépendance en bois n°1 (50 m² d’emprise au sol) :
Gros potentiel : Possibilité de créer un R+1. Idéal pour un loft ou un duplex indépendant.
Dépendance en bois n°2 (39 m²) :
Parfait pour un atelier d’artiste, un studio de jardin ou du stockage.
LES ATOUTS MAJEURS
Secteur Ultra-Recherché : Cap de Bos, le calme à proximité immédiate de la vie urbaine.
Rentabilité & Optimisation : Division parcellaire, création de copropriété, déficit foncier ou coliving... la configuration permet tous les montages financiers.
Espace : Un terrain de 2 000 m² en zone urbaine est une denrée devenue rarissime.
PROFIL RECHERCHÉ
Marchands de biens : Un projet de découpe ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Investisseurs : Potentiel de revenus locatifs multiples sur un seul foncier.
Grandes familles / Projets intergénérationnels : Chacun son espace tout en vivant ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet !
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Nathalie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au cOEur de Cap de Bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille.
LE DESCRIPTIF : 4 BÂTISSES, DES POSSIBILITÉS INFINIES
L’ensemble se compose de quatre structures distinctes :
Maison Principale (140 m²) : Spacieuse et fonctionnelle.
3 chambres confortables, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. + 1 très grand bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre) , cuisine indépendante, grand salon salle à manger avec cheminée avec insert.
Double vitrage et volets électriques.
Piscine
Seconde Maison T3 (75 m² hab. / 120 m² emprise au sol) :
Parfaite pour du locatif, un proche, ou une profession libérale.
2 salles d’eau pour une autonomie totale.
Dépendance en bois n°1 (50 m² d’emprise au sol) :
Gros potentiel : Possibilité de créer un R+1. Idéal pour un loft ou un duplex indépendant.
Dépendance en bois n°2 (39 m²) :
Parfait pour un atelier d’artiste, un studio de jardin ou du stockage.
LES ATOUTS MAJEURS
Secteur Ultra-Recherché : Cap de Bos, le calme à proximité immédiate de la vie urbaine.
Rentabilité & Optimisation : Division parcellaire, création de copropriété, déficit foncier ou coliving... la configuration permet tous les montages financiers.
Espace : Un terrain de 2 000 m² en zone urbaine est une denrée devenue rarissime.
PROFIL RECHERCHÉ
Marchands de biens : Un projet de découpe ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Investisseurs : Potentiel de revenus locatifs multiples sur un seul foncier.
Grandes familles / Projets intergénérationnels : Chacun son espace tout en vivant ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet !
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Nathalie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nathalie Tuffet presents: RARE & EXCLUSIVE: Real Estate Complex with Great Potential – Pessac Cap de Bos Located in the heart of Cap de Bos, just steps from amenities and bus lines within walking distance, discover this unique estate on an exceptional 2,000 m² plot. A true playground for investors or a peaceful haven for a large family. DESCRIPTION: 4 BUILDINGS, ENDLESS POSSIBILITIES The property consists of four distinct structures: Main House (140 m²): Spacious and functional. - 3 comfortable bedrooms - 1 bathroom + 1 shower room - 1 very large office (ideal for remote work or a 4th bedroom) - Independent kitchen - Large living and dining room with a fireplace insert - Double glazing and electric shutters - Swimming pool Second House T3 (75 m² living area / 120 m² footprint): - Perfect for rental, a relative, or a liberal profession - 2 shower rooms for complete autonomy Wooden Outbuilding No. 1 (50 m² footprint): - Great potential: possibility to add a first floor - Ideal for a loft or an independent duplex Wooden Outbuilding No. 2 (39 m²): - Perfect for an artist’s studio, garden studio, or storage KEY ADVANTAGES - Highly sought-after area: Cap de Bos, tranquility close to urban life - Profitability & Optimization: Parcel division, co-ownership creation, tax deficit, or coliving... the layout allows for all financial arrangements - Space: A 2,000 m² plot in an urban zone is a rare find IDEAL FOR - Property traders: A project for subdivision or high-value rehabilitation - Investors: Potential for multiple rental incomes on a single property - Large families / Intergenerational projects: Everyone has their own space while living together Don’t miss this strategic opportunity. Contact me now to arrange a visit and discuss your project! Complete file and additional photos available on request. Nathalie Agency fees payable by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nathalie Tuffet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$381
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
France-L'Alouette-Jean Bart, Pessac, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2014651
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