Un Air De Vacances, Toute L'année

Au fond d’une impasse, dans le quartier de Toctoucau, découvrez un cadre de vie où calme et nature se conjuguent avec les avantages de la ville. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison contemporaine bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et transports à proximité. BRSur une parcelle arborée de 840 m², sans vis-à-vis, chaque espace invite à profiter des beaux jours. BRLa piscine sécurisée de 8 x 4 m, les deux généreuses terrasses, dont l’une couverte, et le jardin paysager composent un véritable lieu de détente et de convivialité. Déjeuners à l’ombre, après-midi au bord de l’eau, soirées entre amis Ici, les extérieurs deviennent une pièce de vie à part entière. BRConstruite en 2016, cette maison de 175 m² séduit par sa luminosité, ses prestations et la fluidité de ses espaces. BRVéritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud-ouest, réunit salon, séjour et cuisine ouverte équipée dans une atmosphère chaleureuse, tournée vers le jardin. L’agencement préserve l’intimité de chacun avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. BRUne buanderie, un WC indépendant à chaque niveau ainsi qu’un double garage complètent l’ensemble. BRPompe à chaleur, chauffage au sol, poêle hybride, domotique et DPE A apportent un confort moderne et performant. BRUne maison où l’on profite autant des moments partagés que de l’espace pour soi. Un art de vivre familial, entre confort contemporain et douceur de vivre. BREt si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 629 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/