Maison 3 Chambres, 1 Bureau, 2 Salles D'eau, 2 Toilettes, Belle Parcelle

Pessac (33600) Quartier Noès | Maison familiale de 5 pièces à fort potentielBRBRDans un quartier résidentiel et calme de Pessac, découvrez cette maison construite en 1964, d’environ 130 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 690 m². BRBRAu rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, d’une grande cuisine indépendante ainsi que d’un premier espace nuit comprenant une chambre avec placard, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un bureau et une buanderie attenante complètent ce niveau. BRBRÀ l’étage, deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit supplémentaire. BRBRÀ l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et son cabanon, ainsi qu’un grand carport d’environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules. Cet espace offre également des possibilités d’évolution, notamment dans le cadre d’un éventuel projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. BRBRLa parcelle permet par ailleurs d’envisager l’installation d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. BRBRDes travaux de modernisation sont à prévoir, mais les beaux volumes, la superficie du terrain et les possibilités d’aménagement constituent de véritables atouts pour imaginer une maison à votre image. BRBRUne belle opportunité pour un projet familial à Pessac, dans le quartier recherché des Noës ! BRBRCertaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer une projection décorative des pièces. Seuls le mobilier, les couleurs et les éléments de décoration ont été modifiés. BRBRVous souhaitez découvrir cette maison et imaginer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. BRBRAmélie Ducos-Duc [hidden information] SAFTI ImmobilierBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 432 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/