Villa Pertuis

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 158,50 m² – TERRAIN DIVISIBLE DE 1 762 m² – PISCINE – PERTUISDans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Pertuis, découvrez cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, dévoile une architecture chaleureuse mêlant matériaux nobles, ambiance contemporaine et espaces ouverts.La maison développe 158,50 m² habitables et se compose d’un vaste espace de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine conviviale, idéal pour recevoir famille et amis.Une belle chambre parentale complète le rez de chaussée.À l’étage, une élégante mezzanine accueille un bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un espace détente, et d’un couloir desservant deux autres chambres, une salle d’eau, une buanderie.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :* Piscine de 32 m² avec volet de sécurité intégré* Immense terrasse d’environ 100 m²* Cuisine d’été couverte* Jardin paysager soigneusement entretenu* Nombreux espaces de détente* Garage et stationnementsLe terrain de 1 762 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division permettant d’envisager un projet complémentaire ou un investissement patrimonial.Les prestations sont au rendez-vous :✔ DPE B✔ GES A✔ Maison rénovée en 2019✔ Aucun travaux à prévoir✔ Climatisation et confort moderne✔ Quartier résidentiel calme et recherchéUne propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour des acquéreurs recherchant un bien de qualité avec un fort potentiel patrimonial.Prix : 819 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Hélène GUIOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794400622 RCP beazley n°AACI/35561/46840
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/