Pertuis Plain Pied

Villa contemporaine aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée. Alliant le charme de matériaux nobles comme le travertin à des prestations modernes de premier ordre, cette propriété de 116 m² habitables est implantée sur une parcelle paysagée et close d’environ 540 m². Clé en main, elle offre un cadre de vie exceptionnel, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.Un Intérieur Lumineux, Moderne et FonctionnelL’accès s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec placard intégré, menant à une spectaculaire pièce de vie de 56 m². Ce volume généreux, baigné de lumière naturelle, réunit le salon, le séjour et une superbe cuisine américaine de marque Cuisinella (installée en 2023), entièrement équipée et dotée d’un îlot central convivial. Un couloir avec WC suspendu indépendant dessert la partie nuit. Celle-ci se compose d’une salle de bain moderne de 5 m² (équipée d’une douche à l’italienne ET d’une baignoire) et de quatre belles chambres d’environ 11 m², disposant toutes de leur propre placard intégré.Un Extérieur Aménagé comme un Écrin de VacancesLe jardin paysagé a été pensé pour un entretien minimal et une convivialité maximale :Piscine au sel de 3m x 8m avec une plage en carrelage de Bali, entièrement sécurisée par une barrière sur mesure en fer forgé.Cuisine d’été couverte avec authentique barbecue maçonné et point d’eau.Terrain de boules privé pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Prestations Techniques et Sécurité Haut de GammeLa rénovation complète de la villa intègre des équipements performants et économes :Chauffage et confort : Poêle à granulés (pellets) de dernière génération, climatisation réversible (simple split) dans la pièce de vie et double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries.Rénovation : Électricité entièrement refaite à neuf (normes en vigueur) et peintures intérieures impeccables.Sécurité : Propriété close avec portail électrique, alarme volumétrique et visiophone.Stationnement : Nombreuses places de parking intérieures, dont une abritée sous un carport.Réseaux : Raccordement conforme au tout-à-l’égout.Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou les actifs en quête de confort absolu.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGENCarte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/