Villa Pers Jussy

PERS-JUSSY - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2672AC - Dans un environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement calme, au sein d’un lotissement recherché, découvrez cette très belle maison individuelle, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 675 m². Construite en 2000, cette propriété séduit dès les premiers instants par son excellent état général, ses volumes agréables et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez accueillis par des espaces fonctionnels et de nombreux rangements. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, se compose d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec poele prolongé par une agréable extension aménagée en salle à manger. L’ensemble s’ouvre généreusement sur une belle terrasse et sur un magnifique jardin paysager avec piscine, véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, le jardin bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’une pompe à chaleur, ainsi que d’une installation de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin parfaitement entretenu, terrasse, piscine et espaces paysagers, le tout dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité, intimité et qualité de vie.RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759.Consultez notre vidéo sur YouTube :
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/