Pers Jussy Individuelle

MAISON D’ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLEMaison d’architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l’entrée d’autoroute de La Roche sur Foron.Surface totale d’environ 262m² (206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol)Terrain plat, arboré, fleuri et piscinable, offrant une vue sur les montagnes à couper le souffle. Terrasse d’environ 70m² exposée SUD avec jacuzzi. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin.RDC :- Entrée cathédrale de 12m² avec rangements- Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine)- Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²)- WC séparéETAGE :- Mezzanine de 19m² baignée de lumière- Chambre de 9,5m² avec balcon- Chambre de 12m² avec terrasse et vue exceptionnelle- Salle de bain + WCSOUS-SOL :- Salle de jeu de 20m²- Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau)- Salle de douche + WC- Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage)Maison aux très belles prestations, menuiserie double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d’eau. Maison d’exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu SassettiAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/