$727,056
Terrain De 1969m2. Surfaces à Rénover. Source D'eau
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,852 Sqft
- 21,195 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Terrain de 1969m2. Source d’eau
Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.
Vente à terme (réduction de prix pour 1 an d’occupation par le vendeur, DUH).
Cette période d’un an est idéale pour mettre en place votre projet de rénovation.
Péron, petite commune de 2 838 habitants proche de la frontière suisse. Seulement 8 % des terres de la commune sont urbanisées, les m
Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.
Vente à terme (réduction de prix pour 1 an d’occupation par le vendeur, DUH).
Cette période d’un an est idéale pour mettre en place votre projet de rénovation.
Péron, petite commune de 2 838 habitants proche de la frontière suisse. Seulement 8 % des terres de la commune sont urbanisées, les m
Plot of 1969m2. Water source.
Partially renovated former Gessian farmhouse.
Forward sale (price reduction for 1-year occupancy by the seller, DUH).
This one-year period is perfect for setting up your renovation project.
Péron, a small commune of 2,838 inhabitants close to the Swiss border. Only 8% of the commune’s land is urbanized, the houses are surrounded by forests and fa
Partially renovated former Gessian farmhouse.
Forward sale (price reduction for 1-year occupancy by the seller, DUH).
This one-year period is perfect for setting up your renovation project.
Péron, a small commune of 2,838 inhabitants close to the Swiss border. Only 8% of the commune’s land is urbanized, the houses are surrounded by forests and fa
Terrain de 1969m2. Source d’eau
Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.
Vente à terme (réduction de prix pour 1 an d’occupation par le vendeur, DUH).
Cette période d’un an est idéale pour mettre en place votre projet de rénovation.
Péron, petite commune de 2 838 habitants proche de la frontière suisse. Seulement 8 % des terres de la commune sont urbanisées, les maisons sont entourées de forêts et de terres agricoles en bordure d’une réserve naturelle, tandis que ce charmant village se trouve à seulement 2 km de la frontière suisse, à 9 km de Val Thoiry et de son centre commercial moderne, parfaitement desservi par les grands axes routiers et les transports en commun.
L’aéroport de Gênes est à 17 km (20 min en voiture), tandis qu’Annecy est à 50 km.
Le village possède un paysage d’une beauté étonnante et une population jeune (60 % ont moins de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement complétées par de nouveaux bâtiments.
Nous vous recommandons vivement de le visiter.
Le bien est en vente sur la base de la vente à terme (transfert de propriété immédiat, prix réduit pour le droit de vivre dans le bien pendant 1 an en faveur du vendeur, et avantage de payer une partie du prix par tranches sous forme de rentes).
La période d’un an peut être utilisée pour préparer vos plans de construction et de déménagement.
Les bâtiments occupent environ 318 m2 de surface au sol sur un terrain plat de 1969 m2 (zone UGP2).
La surface habitable actuelle est d’environ 170 m2 sur deux niveaux principaux avec mezzanine. La propriété a besoin d’être mise aux normes, mais elle est à vendre telle quelle.
La grange attenante offre un énorme potentiel de rénovation future (surface au sol d’environ 122 m2 sur 3 niveaux possibles).
La ferme est fière de porter le label « bâtiment remarquable », valorisant ainsi l’image de la propriété.
Plusieurs bâtiments des environs portent ce label, ce qui contribue à préserver le charme de la région.
Lors de la construction, quelques règles doivent être respectées : préserver les éléments remarquables et le style architectural d’origine. La réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.
Orientation : Sud-Est
Aucune servitude désavantageuse. Vues magnifiques sur les montagnes, en particulier sur le Mont-Blanc. Grand jardin arboré.
Une source d’eau alimente un petit étang, l’alimentation en eau est réglable par des vannes.
Le corps principal et le toit de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets installé en 2008, complété par des panneaux solaires pour l’eau chaude.
Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée offre un maximum de confort.
Le conduit de fumée du poêle à bois doit être mis aux normes.
Grand salon avec cuisine ouverte de 40m2.
Deux grandes chambres au deuxième étage avec accès à un balcon d’environ 18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.
Une chambre de 16,37 m2 avec entrée extérieure peut accueillir confortablement des invités.
Surface habitable actuelle : 149,39 m2 (surface Carrez) plus 19,80 m2 de surface au sol avec une hauteur inférieure à 1 m80, soit un total de 169,19 m2.
Le terrain est entièrement clôturé.
Valeur de marché : 630’000 euros, - (HAI)
Prix de vente : EUR. 600’000, - (HAI)
Modalités de paiement :
1) Paiement initial : 350 000 euros, - (frais d’agence inclus)
2) Rente mensuelle pendant 13 ans : EUR. 1 603, -
3) Droit d’occupation sur la totalité de la surface pendant 1 an pour le vendeur.
La vente classique est possible (libération du bien dans les 12 mois suivant la signature de l’acte de vente).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.
Vente à terme (réduction de prix pour 1 an d’occupation par le vendeur, DUH).
Cette période d’un an est idéale pour mettre en place votre projet de rénovation.
Péron, petite commune de 2 838 habitants proche de la frontière suisse. Seulement 8 % des terres de la commune sont urbanisées, les maisons sont entourées de forêts et de terres agricoles en bordure d’une réserve naturelle, tandis que ce charmant village se trouve à seulement 2 km de la frontière suisse, à 9 km de Val Thoiry et de son centre commercial moderne, parfaitement desservi par les grands axes routiers et les transports en commun.
L’aéroport de Gênes est à 17 km (20 min en voiture), tandis qu’Annecy est à 50 km.
Le village possède un paysage d’une beauté étonnante et une population jeune (60 % ont moins de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement complétées par de nouveaux bâtiments.
Nous vous recommandons vivement de le visiter.
Le bien est en vente sur la base de la vente à terme (transfert de propriété immédiat, prix réduit pour le droit de vivre dans le bien pendant 1 an en faveur du vendeur, et avantage de payer une partie du prix par tranches sous forme de rentes).
La période d’un an peut être utilisée pour préparer vos plans de construction et de déménagement.
Les bâtiments occupent environ 318 m2 de surface au sol sur un terrain plat de 1969 m2 (zone UGP2).
La surface habitable actuelle est d’environ 170 m2 sur deux niveaux principaux avec mezzanine. La propriété a besoin d’être mise aux normes, mais elle est à vendre telle quelle.
La grange attenante offre un énorme potentiel de rénovation future (surface au sol d’environ 122 m2 sur 3 niveaux possibles).
La ferme est fière de porter le label « bâtiment remarquable », valorisant ainsi l’image de la propriété.
Plusieurs bâtiments des environs portent ce label, ce qui contribue à préserver le charme de la région.
Lors de la construction, quelques règles doivent être respectées : préserver les éléments remarquables et le style architectural d’origine. La réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.
Orientation : Sud-Est
Aucune servitude désavantageuse. Vues magnifiques sur les montagnes, en particulier sur le Mont-Blanc. Grand jardin arboré.
Une source d’eau alimente un petit étang, l’alimentation en eau est réglable par des vannes.
Le corps principal et le toit de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets installé en 2008, complété par des panneaux solaires pour l’eau chaude.
Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée offre un maximum de confort.
Le conduit de fumée du poêle à bois doit être mis aux normes.
Grand salon avec cuisine ouverte de 40m2.
Deux grandes chambres au deuxième étage avec accès à un balcon d’environ 18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.
Une chambre de 16,37 m2 avec entrée extérieure peut accueillir confortablement des invités.
Surface habitable actuelle : 149,39 m2 (surface Carrez) plus 19,80 m2 de surface au sol avec une hauteur inférieure à 1 m80, soit un total de 169,19 m2.
Le terrain est entièrement clôturé.
Valeur de marché : 630’000 euros, - (HAI)
Prix de vente : EUR. 600’000, - (HAI)
Modalités de paiement :
1) Paiement initial : 350 000 euros, - (frais d’agence inclus)
2) Rente mensuelle pendant 13 ans : EUR. 1 603, -
3) Droit d’occupation sur la totalité de la surface pendant 1 an pour le vendeur.
La vente classique est possible (libération du bien dans les 12 mois suivant la signature de l’acte de vente).
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plot of 1969m2. Water source.
Partially renovated former Gessian farmhouse.
Forward sale (price reduction for 1-year occupancy by the seller, DUH).
This one-year period is perfect for setting up your renovation project.
Péron, a small commune of 2,838 inhabitants close to the Swiss border. Only 8% of the commune’s land is urbanized, the houses are surrounded by forests and farmland on the edge of a nature reserve, while this charming village lies just 2km from the Swiss border, 9km from Val Thoiry with its modern shopping center, perfectly served by major roads and public transport.
Genova airport is 17km away (20 min by car), while Annecy is 50km away.
The village has a surprisingly beautiful landscape and a young population (60% under 45). Renovated old farmhouses are harmoniously complemented by new buildings.
We strongly recommend a visit.
The property is for sale on a forward sale basis (immediate transfer of ownership, reduced price for the right to live in the property for 1 year in favor of the seller, and the advantage of paying part of the price in instalments in the form of annuities).
The one-year period can be used to prepare your construction and moving plans.
The buildings occupy approx.318m2 of floor space on a flat plot of 1969m2 (zone UGp2).
Current living space is approx. 170m2 on two main levels with a mezzanine. The property needs to be brought up to standard, but is for sale as is.
The adjoining barn offers enormous potential for future renovation (approx.122m2 floor area on 3 possible levels).
The farm proudly bears the ”remarkable building” label, enhancing the image of the property.
Several buildings in the surrounding area carry this label, helping to preserve the charm of the area.
During construction, a few rules must be respected: preserve the remarkable elements and the original architectural style. Regulations are more flexible than for historic monuments.
Orientation: South-East
No disadvantageous easements. Magnificent mountain views, especially of Mont Blanc. Large garden planted with trees.
A water source feeds a small pond, water supply is adjustable by valves.
The main body and roof of the farmhouse were renovated in 2007-2008. Pellet-fired heating installed in 2008, supplemented by solar panels for hot water.
Underfloor heating on the ground floor creates maximum comfort.
The flue for the wood-burning stove needs to be brought up to standard.
Large living room with 40m2 open-plan kitchen.
Two large bedrooms on the second floor with access to a balcony of approx.18m2, games room with mezzanine, wine cellar, storeroom, laundry room.
A 16.37m2 bedroom with outside entrance can comfortably accommodate guests.
Current living area: 149.39m2 (Carrez surface) plus 19.80m2 of floor space with height under 1m80, totalling 169.19m2.
The grounds are fully fenced.
Market value: EUR. 630’000,-(HAI)
Selling price: EUR. 600’000,- (HAI)
Terms of payment:
1)Initial payment:EUR. 350’000,- (including agency fees)
2)Monthly annuity for 13 years: EUR. 1’603,-
3)Right of occupancy on the entire surface area for 1 year for the seller.
Classic sale is possible (release of the property within 12 months of signing the deed of sale).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Partially renovated former Gessian farmhouse.
Forward sale (price reduction for 1-year occupancy by the seller, DUH).
This one-year period is perfect for setting up your renovation project.
Péron, a small commune of 2,838 inhabitants close to the Swiss border. Only 8% of the commune’s land is urbanized, the houses are surrounded by forests and farmland on the edge of a nature reserve, while this charming village lies just 2km from the Swiss border, 9km from Val Thoiry with its modern shopping center, perfectly served by major roads and public transport.
Genova airport is 17km away (20 min by car), while Annecy is 50km away.
The village has a surprisingly beautiful landscape and a young population (60% under 45). Renovated old farmhouses are harmoniously complemented by new buildings.
We strongly recommend a visit.
The property is for sale on a forward sale basis (immediate transfer of ownership, reduced price for the right to live in the property for 1 year in favor of the seller, and the advantage of paying part of the price in instalments in the form of annuities).
The one-year period can be used to prepare your construction and moving plans.
The buildings occupy approx.318m2 of floor space on a flat plot of 1969m2 (zone UGp2).
Current living space is approx. 170m2 on two main levels with a mezzanine. The property needs to be brought up to standard, but is for sale as is.
The adjoining barn offers enormous potential for future renovation (approx.122m2 floor area on 3 possible levels).
The farm proudly bears the ”remarkable building” label, enhancing the image of the property.
Several buildings in the surrounding area carry this label, helping to preserve the charm of the area.
During construction, a few rules must be respected: preserve the remarkable elements and the original architectural style. Regulations are more flexible than for historic monuments.
Orientation: South-East
No disadvantageous easements. Magnificent mountain views, especially of Mont Blanc. Large garden planted with trees.
A water source feeds a small pond, water supply is adjustable by valves.
The main body and roof of the farmhouse were renovated in 2007-2008. Pellet-fired heating installed in 2008, supplemented by solar panels for hot water.
Underfloor heating on the ground floor creates maximum comfort.
The flue for the wood-burning stove needs to be brought up to standard.
Large living room with 40m2 open-plan kitchen.
Two large bedrooms on the second floor with access to a balcony of approx.18m2, games room with mezzanine, wine cellar, storeroom, laundry room.
A 16.37m2 bedroom with outside entrance can comfortably accommodate guests.
Current living area: 149.39m2 (Carrez surface) plus 19.80m2 of floor space with height under 1m80, totalling 169.19m2.
The grounds are fully fenced.
Market value: EUR. 630’000,-(HAI)
Selling price: EUR. 600’000,- (HAI)
Terms of payment:
1)Initial payment:EUR. 350’000,- (including agency fees)
2)Monthly annuity for 13 years: EUR. 1’603,-
3)Right of occupancy on the entire surface area for 1 year for the seller.
Classic sale is possible (release of the property within 12 months of signing the deed of sale).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$392
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Cave à vins
- Plan d’étage 2D
- Rénové
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
Explorez le secteur
Péron, Auvergne-Rhône-Alpes, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
22
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jan 1
Référence de l’annonce
86618024
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.