Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Noémie Debras vous propose: ✨ Maison contemporaine de 159 m² avec studio indépendant – Péron (01630)

🏡 Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Péron (01630), cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de la Suisse.

🌿 Un intérieur lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, coin salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace profite d’une agréable ouverture sur le jardin et les deux terrasses. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains et d’une buanderie.

🏠 Un studio indépendant déjà loué
La propriété dispose également d’un studio indépendant de 29 m², avec entrée privative, kitchenette, salle de bains et garage fermé.
✨ Déjà loué, ce studio constitue un véritable atout patrimonial et génère un revenu locatif immédiat, offrant un complément de revenus dès l’acquisition.

🚗 Des prestations recherchées
La maison dispose d’un grand garage double en sous-sol, et d’une place extérieure. Soit quatre places de stationnement au total.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une domotique Somfy avec gestion centralisée des volets roulants et des portes de garage.

📍 Une localisation privilégiée
À proximité de Genève 🇨🇭, du CERN 🔬, des écoles, du collège de Péron, du Lycée International de Saint-Genis-Pouilly, et du centre commercial Val Thoiry.

🔑 Au prix de 750 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans le Pays de Gex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de Genève.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/