Peron Individuelle

Maison individuelle contemporaine T5 de 143,74 m² – Terrain de 495 m² – Péron 01630Bienvenue chez L’agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mickael Lima, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente cette maison de 2018, développant 143,74 m² habitables sur une parcelle de 495 m².Aménagement intérieurLe hall dessert un séjour de 22,46 m² prolongé par une salle à manger de 11,56 m², exposés Sud-Est avec vue montagne. La cuisine indépendante de 9,55 m², aménagée et équipée, est complétée par un cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 13,95 m² avec dressing et salle d’eau privative et un WC. À l’étage, une salle de jeux de 19,26 m² dessert deux chambres de 12,40 m² et 16,11 m², chacune avec dressing et salle d’eau ou salle de bains, et un second WC.Aménagement extérieurJardin facile d’entretien, terrasse et balcon avec vue dégagée sur les Alpes, garage de 16 m² et trois stationnements.Prestations et équipementsIsolation par l’extérieur, menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique au sol, VMC, aspiration centralisée et fibre optique.Localisation et commoditésÀ Péron, à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus 33.Informations complémentairesDPE : B (105 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Assainissement individuel conforme. Le bien est disponible immédiatement.L’agence immo, plus qu’une agence, une expérience.La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L’Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d’une attestation d’habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence immo : Mickael LIMAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/