Villa à Vendre à Passignano Sul Trasimeno

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette résidence prestigieuse, immergée dans le paysage enchanteur de l’Ombrie, près de Passignano, offre une vue panoramique incomparable sur le lac Trasimène.
Divisé sur deux niveaux, il se caractérise par deux unités immobilières indépendantes, toutes deux développées sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage.

L’unité principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double salon, dont l’un possède une cheminée qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, ainsi qu’un petit bureau. Les grandes fenêtres offrent des vues à couper le souffle, une carte postale qui peint le lac et ses environs de couleurs changeantes.
Le second logement, plus intimiste et idéal pour recevoir des parents ou des amis, propose deux chambres, deux salles de bain, une cuisine bien équipée et un salon accueillant.

ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation de la propriété, achevée en 2017, a été méticuleuse. Chaque détail a été soigné avec compétence, du choix des matériaux aux finitions raffinées qui confèrent à la villa un caractère intemporel.
L’attention portée à l’environnement et à l’efficacité énergétique constitue un engagement concret, mis en évidence par les deux pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques avec 6 kW de stockage et les trois panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire. Cette maison fait de l’énergie renouvelable une forme d’art, préservant la beauté naturelle du lieu et contribuant à un avenir durable.
Une touche d’innovation fait place à la recharge pour voitures électriques de la marque Volbox. Enfin, la sécurité est garantie par le système de vidéosurveillance avec trois caméras, qui surveillent discrètement cette oasis de luxe en garantissant sécurité et protection.

ESPACES EXTÉRIEURS
À l’extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se confondre avec le lac en contrebas. Un agréable espace barbecue le desservant est situé dans le jardin clôturé de 7000 m2. La propriété possède également des terres environnantes qui s’étendent sur environ 1,5 hectare. 150 oliviers confèrent à l’environnement une touche d’Ombrie authentique.

PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE SUR LE LAC
La piscine, située en position panoramique grâce à sa position surélevée, offre une vue splendide sur le lac Trasimène et toute la vallée environnante. De plus, il est entouré d’un agréable jardin italien avec des arbres et des plantes qui rehaussent considérablement l’ensemble de la propriété.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Offrez-vous le privilège de posséder ce paradis et laissez-vous séduire par la beauté intemporelle de cette villa. Cette splendide résidence de luxe est un véritable poème architectural, une histoire de style et de raffinement immergée au cœur évocateur du centre de l’Italie. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif en pleine nature, pour ceux qui aiment passer des vacances en compagnie de leurs amis et de leur famille ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise hôtelière de haut niveau.

DISTANCE ET EMPLACEMENTS
Ville
- Tuoro sul Trasimène à 14 km
- Passignano sul Trasimène à 8 km
- Pérouse 28 km
- 51 km d’Assise
- 195 km de Rome
Mer et lacs
- Lac Trasimène à 4 km
- Mer Tyrrhénienne 175 km
- Mer Adriatique 147 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 9 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino 146 km
Autoroutes
- Autoroute

SERVICES PUBLICS
Chauffage Pompes à chaleur, GPL
Éclairage extérieur AUTOMATIQUE
Arrosage automatique
Système de surveillance à 3 caméras
Internet par fibre optique
Arrosez 2 puits d’une profondeur de 35 et 110 m
Electricité alimentée par des panneaux photovoltaïques au-delà du réseau Enel