$3,482,606
Villa Clé En Main De Luxe à Vendre Sur Le Lac Trasimène, Ombrie
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 5,404 Sqft
- 12.48 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
31
Vues des 30 derniers jours
- 48
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Située dans une position panoramique dominante surplombant le lac Trasimène et la campagne vallonnée de l’Ombrie, cette ferme en pierre clé en main récemment achevée offre un mélange exceptionnel de confort contemporain et d’élégance rurale raffinée. Immergée dans un terrain privé de 6 hectares, la propriété bénéficie d’une paix et d’une intimité absolues, tout en restant à quelques minutes de rou
Set in a commanding panoramic position overlooking Lake Trasimeno and the rolling Umbrian countryside, this recently completed, turnkey stone farmhouse offers an exceptional blend of contemporary comfort and refined rural elegance. Immersed in 6.0 hectares of private land, the property enjoys absolute peace and privacy, while remaining just a few minutes’ drive from the lakeside town of Passignano
Située dans une position panoramique dominante surplombant le lac Trasimène et la campagne vallonnée de l’Ombrie, cette ferme en pierre clé en main récemment achevée offre un mélange exceptionnel de confort contemporain et d’élégance rurale raffinée. Immergée dans un terrain privé de 6 hectares, la propriété bénéficie d’une paix et d’une intimité absolues, tout en restant à quelques minutes de route de la ville lacustre de Passignano sul Trasimeno et de sa gamme complète de services.
Située à seulement 4 km de Passignano sul Trasimeno, la ferme bénéficie d’excellentes liaisons vers Pérouse (accessible en moins de 30 minutes), l’autoroute A1 et les grandes villes telles que Florence et Rome. Entouré d’un paysage en constante évolution de collines, de forêts et de vues scintillantes sur le lac, avec des couchers de soleil inoubliables sur l’eau, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une résidence haut de gamme dans l’un des endroits les plus prisés de l’Ombrie.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La maison principale a été méticuleusement conçue avec une grande attention portée aux détails, combinant des intérieurs modernes et lumineux avec le caractère intemporel de l’architecture traditionnelle en pierre. Des finitions de haute qualité définissent chaque espace : les sols en travertin au rez-de-chaussée, le parquet en chêne au premier étage, les salles de bains en marbre de Carrare et les équipements sur mesure créent une atmosphère de luxe discret.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée s’ouvre sur un spacieux salon et une salle à manger décloisonnés, parfaitement reliés à la cuisine. Une salle de télévision confortable, une chambre d’amis avec salle de bains privative et de généreux espaces de réception font de ce niveau un lieu idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le premier étage comprend un grand palier ouvert actuellement utilisé comme espace de bureau, qui peut être converti en une quatrième chambre avec salle de bain. À ce niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains privative et la suite principale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le lac et la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée inférieur abrite le local technique, la buanderie, une grande cantina et un impressionnant garage de 103 m².
La propriété est équipée d’eau de puits, de chauffage et de climatisation par le sol, d’une pompe à chaleur avec intégration de gaz GPL, d’une connexion Internet, de caméras de sécurité, d’un système d’alarme et d’un portail électrique avec système d’entrée vidéo, garantissant un confort et une sécurité modernes tout au long de l’année.
MAISON D’HÔTES ET PISCINE À CONSTRUIRE
Deux projets ont également été approuvés pour la construction d’une maison d’hôtes et d’une piscine, tous deux situés à quelques pas de la villa principale. La construction pouvait commencer à tout moment et les propriétaires pouvaient livrer les deux extras dans les 60 à 90 jours suivant le début des travaux.
Le prix de la maison d’hôtes et de la villa est de 600 000€.
La maison d’hôtes (59 m² — 635 pieds carrés) comprendra un salon avec cuisine, chambre, salle de bains et une véranda vitrée, ce qui la rendra idéale pour les invités ou comme hébergement indépendant.
La piscine à débordement de 12,4 x 5,4 m mesurera approximativement une zone de style plage et offre une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et la vallée en contrebas.
EXTÉRIEUR
Le terrain s’étend sur environ 6,0 hectares (14,8 acres) et est entièrement clôturé. Les jardins qui entourent la maison ont été magnifiquement aménagés avec des espaces formels de style italien, des places assises accueillantes, une élégante allée d’entrée et un parking.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Passignano sul Trasimeno (4 km ; 5 minutes), Tuoro sul Trasimeno (10 km ; 15 minutes), Magione (14 km ; 20 minutes), Cortona (26 km ; 30 minutes), Umbertide (32 km ; 45 minutes), Pérouse (36 km ; 37 minutes), Città di Castello (45 km ; 55 minutes), Montepulciano (49 km ; 50 minutes), Assise Isi (56 km ; 50 minutes), Arezzo (71 km ; 55 minutes), Gubbio (82 km ; 1 h 5 min), Sienne (84 km ; 1 h 10), Orvieto (106 km ; 1 h 20), Florence (133 km ; 1 h 45)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (41 km ; 35 minutes), Ancône R. Sanzio (144 km ; 1 h 40), Florence A. Vespucci (145 km ; 1 h 40), Pise G. Galilei (206 km ; 2 h 20), Bologne G. Marconi (227 km ; 2 h 30), Rome Ciampino (228 km ; 2 h 40), Rome Fiumicino (242 km ; 2 h 30) ’)
Située à seulement 4 km de Passignano sul Trasimeno, la ferme bénéficie d’excellentes liaisons vers Pérouse (accessible en moins de 30 minutes), l’autoroute A1 et les grandes villes telles que Florence et Rome. Entouré d’un paysage en constante évolution de collines, de forêts et de vues scintillantes sur le lac, avec des couchers de soleil inoubliables sur l’eau, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une résidence haut de gamme dans l’un des endroits les plus prisés de l’Ombrie.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La maison principale a été méticuleusement conçue avec une grande attention portée aux détails, combinant des intérieurs modernes et lumineux avec le caractère intemporel de l’architecture traditionnelle en pierre. Des finitions de haute qualité définissent chaque espace : les sols en travertin au rez-de-chaussée, le parquet en chêne au premier étage, les salles de bains en marbre de Carrare et les équipements sur mesure créent une atmosphère de luxe discret.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée s’ouvre sur un spacieux salon et une salle à manger décloisonnés, parfaitement reliés à la cuisine. Une salle de télévision confortable, une chambre d’amis avec salle de bains privative et de généreux espaces de réception font de ce niveau un lieu idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le premier étage comprend un grand palier ouvert actuellement utilisé comme espace de bureau, qui peut être converti en une quatrième chambre avec salle de bain. À ce niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains privative et la suite principale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le lac et la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée inférieur abrite le local technique, la buanderie, une grande cantina et un impressionnant garage de 103 m².
La propriété est équipée d’eau de puits, de chauffage et de climatisation par le sol, d’une pompe à chaleur avec intégration de gaz GPL, d’une connexion Internet, de caméras de sécurité, d’un système d’alarme et d’un portail électrique avec système d’entrée vidéo, garantissant un confort et une sécurité modernes tout au long de l’année.
MAISON D’HÔTES ET PISCINE À CONSTRUIRE
Deux projets ont également été approuvés pour la construction d’une maison d’hôtes et d’une piscine, tous deux situés à quelques pas de la villa principale. La construction pouvait commencer à tout moment et les propriétaires pouvaient livrer les deux extras dans les 60 à 90 jours suivant le début des travaux.
Le prix de la maison d’hôtes et de la villa est de 600 000€.
La maison d’hôtes (59 m² — 635 pieds carrés) comprendra un salon avec cuisine, chambre, salle de bains et une véranda vitrée, ce qui la rendra idéale pour les invités ou comme hébergement indépendant.
La piscine à débordement de 12,4 x 5,4 m mesurera approximativement une zone de style plage et offre une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et la vallée en contrebas.
EXTÉRIEUR
Le terrain s’étend sur environ 6,0 hectares (14,8 acres) et est entièrement clôturé. Les jardins qui entourent la maison ont été magnifiquement aménagés avec des espaces formels de style italien, des places assises accueillantes, une élégante allée d’entrée et un parking.
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Passignano sul Trasimeno (4 km ; 5 minutes), Tuoro sul Trasimeno (10 km ; 15 minutes), Magione (14 km ; 20 minutes), Cortona (26 km ; 30 minutes), Umbertide (32 km ; 45 minutes), Pérouse (36 km ; 37 minutes), Città di Castello (45 km ; 55 minutes), Montepulciano (49 km ; 50 minutes), Assise Isi (56 km ; 50 minutes), Arezzo (71 km ; 55 minutes), Gubbio (82 km ; 1 h 5 min), Sienne (84 km ; 1 h 10), Orvieto (106 km ; 1 h 20), Florence (133 km ; 1 h 45)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (41 km ; 35 minutes), Ancône R. Sanzio (144 km ; 1 h 40), Florence A. Vespucci (145 km ; 1 h 40), Pise G. Galilei (206 km ; 2 h 20), Bologne G. Marconi (227 km ; 2 h 30), Rome Ciampino (228 km ; 2 h 40), Rome Fiumicino (242 km ; 2 h 30) ’)
Set in a commanding panoramic position overlooking Lake Trasimeno and the rolling Umbrian countryside, this recently completed, turnkey stone farmhouse offers an exceptional blend of contemporary comfort and refined rural elegance. Immersed in 6.0 hectares of private land, the property enjoys absolute peace and privacy, while remaining just a few minutes’ drive from the lakeside town of Passignano sul Trasimeno and its full range of services.
Located just 4 km from Passignano sul Trasimeno, the farmhouse benefits from excellent connections to Perugia (reachable in under 30 minutes), the A1 motorway and major cities such as Florence and Rome. Surrounded by an ever-changing landscape of rolling hills, woodland and shimmering lake views, with unforgettable sunsets over the water, this property represents a rare opportunity to acquire a high-end residence in one of Umbria’s most sought-after locations.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main house has been meticulously designed with great attention to detail, combining light-filled, modern interiors with the timeless character of traditional stone architecture. High-quality finishes define every space: travertine floors on the ground floor, oak parquet on the first floor, Carrara marble bathrooms and bespoke fittings throughout create an atmosphere of understated luxury.
On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a spacious open-plan living and dining area, seamlessly connected to the kitchen. A cozy TV room, a guest bedroom with en-suite bathroom and generous reception spaces make this level ideal for both everyday living and entertaining.
The first floor features a large open landing currently used as an office space, which can be converted into a fourth bedroom with bathroom. Also on this level are a bedroom with en-suite bathroom and the master suite, complete with walk-in dressing room, en-suite bathroom and access to a panoramic terrace with breathtaking views over the lake and surrounding countryside.
The lower ground floor houses the technical room, laundry room, a large cantina and an impressive 103-m² garage.
The property is equipped with well water, underfloor heating and cooling, heat pump with LPG gas integration, internet connection, security cameras, alarm system and an electric gate with video entry system, ensuring modern comfort and security throughout the year.
GUESTHOUSE AND POOL TO BE BUILT
Two projects have also been approved for the construction of a guesthouse and a pool, both located just a few steps from the main villa. Construction could begin at any moment and the owners could deliver both extras within 60 to 90 days from the beginning of the works.
The price for both the guesthouse and the villa is € 600,000.
The guesthouse (59 m² – 635 ft²) will include a living area with kitchen, bedroom, bathroom and a glass sunroom, making it ideal for guests or as independent accommodation.
The 12.4 × 5.4 m infinity pool will measure approximately with a beach-style area and enjoys spectacular views across Lake Trasimeno and the valley below.
EXTERIOR
The land extends to approximately 6.0 hectares (14.8 acres), entirely fenced. The gardens surrounding the house have been beautifully landscaped with formal Italian-style areas, inviting seating spots, an elegant entrance driveway and parking area.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
Located just 4 km from Passignano sul Trasimeno, the farmhouse benefits from excellent connections to Perugia (reachable in under 30 minutes), the A1 motorway and major cities such as Florence and Rome. Surrounded by an ever-changing landscape of rolling hills, woodland and shimmering lake views, with unforgettable sunsets over the water, this property represents a rare opportunity to acquire a high-end residence in one of Umbria’s most sought-after locations.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main house has been meticulously designed with great attention to detail, combining light-filled, modern interiors with the timeless character of traditional stone architecture. High-quality finishes define every space: travertine floors on the ground floor, oak parquet on the first floor, Carrara marble bathrooms and bespoke fittings throughout create an atmosphere of understated luxury.
On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a spacious open-plan living and dining area, seamlessly connected to the kitchen. A cozy TV room, a guest bedroom with en-suite bathroom and generous reception spaces make this level ideal for both everyday living and entertaining.
The first floor features a large open landing currently used as an office space, which can be converted into a fourth bedroom with bathroom. Also on this level are a bedroom with en-suite bathroom and the master suite, complete with walk-in dressing room, en-suite bathroom and access to a panoramic terrace with breathtaking views over the lake and surrounding countryside.
The lower ground floor houses the technical room, laundry room, a large cantina and an impressive 103-m² garage.
The property is equipped with well water, underfloor heating and cooling, heat pump with LPG gas integration, internet connection, security cameras, alarm system and an electric gate with video entry system, ensuring modern comfort and security throughout the year.
GUESTHOUSE AND POOL TO BE BUILT
Two projects have also been approved for the construction of a guesthouse and a pool, both located just a few steps from the main villa. Construction could begin at any moment and the owners could deliver both extras within 60 to 90 days from the beginning of the works.
The price for both the guesthouse and the villa is € 600,000.
The guesthouse (59 m² – 635 ft²) will include a living area with kitchen, bedroom, bathroom and a glass sunroom, making it ideal for guests or as independent accommodation.
The 12.4 × 5.4 m infinity pool will measure approximately with a beach-style area and enjoys spectacular views across Lake Trasimeno and the valley below.
EXTERIOR
The land extends to approximately 6.0 hectares (14.8 acres), entirely fenced. The gardens surrounding the house have been beautifully landscaped with formal Italian-style areas, inviting seating spots, an elegant entrance driveway and parking area.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$644
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue sur le lac
- Moderne
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Cheminée
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Vie privée
- Vue sur le lac
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Passignano sul Trasimeno, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nichée à Passignano sul Trasimeno, cette adresse offre une vie paisible au bord du lac avec un accès facile aux lieux culturels et à la beauté naturelle. À quelques minutes en voiture de l’aéroport de Pérouse et des grandes gares, elle allie commodité et cadre pittoresque. Profitez des activités de plein air autour du lac Trasimène et explorez le patrimoine italien dans les villes voisines.
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Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jan 23
Référence de l’annonce
2928
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