Propriété Panoramique Exclusive à La Frontière Entre L'ombrie Et La Toscane Avec Vue Sur Le Lac Trasimène

Propriété extraordinaire située de manière panoramique à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable sur le suggestif lac Trasimène et les charmantes collines toscanes. Situé à une courte distance de la célèbre ville de Cortone, cet établissement, qui fonctionne actuellement comme un B&B géré avec succès par son propriétaire, offre de multiples opportunités, notamment la transformation en un hôtel de charme exclusif avec restaurant attenant, une résidence privée de luxe ou des appartements de vacances de prestige.

Construite en 2000 et entièrement rénovée en 2015, la propriété s’étend sur trois niveaux, offrant une superficie totale d’environ 600 m², ainsi que des dépendances d’environ 100 m², toutes immergées dans un parc naturel clôturé d’environ 3 hectares. Les espaces extérieurs comprennent des jardins bien entretenus, des terrasses panoramiques et une magnifique piscine de 11 x 5 mètres.

Le rez-de-chaussée accueille les clients avec une réception spacieuse, un bar-salon, un restaurant, une grande cuisine professionnelle avec toilettes et vestiaires pour le personnel, et trois salles de bain pour les invités, dont l’une est spécialement conçue pour les personnes handicapées. L’aménagement du rez-de-chaussée est complété par un espace de rangement et la chaufferie.

Au premier étage, accessible à la fois par l’escalier intérieur et directement depuis l’extérieur, se trouvent sept chambres, chacune avec une salle de bain privée ; quatre de ces chambres disposent de balcons offrant une vue panoramique fascinante sur le lac Trasimène. Au deuxième étage, nous trouvons deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée, et un appartement de 100 m2 composé d’un grand salon avec kitchenette, d’un bureau, de deux chambres et de deux salles de bains.

La structure est préparée pour l’installation d’un ascenseur, facilitant l’accès à toutes les zones. La vente comprend du mobilier et des équipements, garantissant une transition en douceur pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité hôtelière. Les chambres sont équipées de tout le confort moderne, notamment de la climatisation, d’une télévision à écran LCD, d’une connexion Wi-Fi, d’un réfrigérateur-minibar, d’une cafetière/théière et d’un coffre-fort. Le système électrique est monophasé et triphasé, avec alimentation en eau par un puits privé. Le chauffage est zonal et la structure est équipée d’un système d’alarme pour la sécurité des clients et de la propriété.