Appartement à Paris

À deux pas du Canal Saint-Martin et de la Gare de l’Est, dans une rue calme, découvrez cet appartement de 46,57 m² Carrez situé au 2ème étage d’une belle résidence années 30, bien entretenue, sécurisée avec gardien et ascenseur.Traversant et baigné de lumière, ce 2 pièces offre une distribution fonctionnelle : une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC.Le bien est calme, malgré sa position centrale, et à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à son image.Idéalement situé, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, de ses quais, terrasses et commerces, ainsi que de la Gare de l’Est (RER, métro lignes 4, 5, 7, connexions TGV Est), ce secteur prisé du 10ème arrondissement de Paris séduit par son dynamisme, ses écoles, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports.Un emplacement recherché, un cachet 1930 préservé, une résidence sécurisée avec gardien : idéal pour investisseur ou première acquisition.Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/