$746,518
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 724 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
-
16
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À propos de la propriété
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Dans un quartier agréable et vivant du 10ᵉ arrondissement, à quelques minutes à pied des berges du Canal Saint-Martin, découvrez ce véritable appartement parisien de caractère, situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu.Dès l’entrée, le ton est donné : parquet ancien en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, volumes élégants… Le charme de l’ancien est parfaitement préservé
In a pleasant and lively neighborhood of the 10th arrondissement, just a few minutes’ walk from the banks of the Canal Saint-Martin, discover this authentic Parisian apartment full of character, located on the 3rd floor of a well-maintained beautiful old building.
From the entrance, the tone is set: original parquet flooring in a herringbone pattern, marble fireplaces, moldings, elegant v
From the entrance, the tone is set: original parquet flooring in a herringbone pattern, marble fireplaces, moldings, elegant v
Dans un quartier agréable et vivant du 10ᵉ arrondissement, à quelques minutes à pied des berges du Canal Saint-Martin, découvrez ce véritable appartement parisien de caractère, situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu.Dès l’entrée, le ton est donné : parquet ancien en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, volumes élégants… Le charme de l’ancien est parfaitement préservé, offrant cette atmosphère chaleureuse et authentique si recherchée à Paris.D’une surface de 67,24 m², l’appartement se compose :d’un séjour lumineux au cachet remarquabled’une chambre principale confortablede deux pièces supplémentaires (chambre d’enfant, bureau, dressing ou télétravail)d’une cuisine aménagéed’une salle d’eau avec WCd’une salle de bains avec WCde rangements intégrésLes fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent un confort quotidien.🧱 Immeuble en bon état — façade entretenue, toiture refaite, parties communes votées et financées par les vendeurs.🧺 Cave en sous-sol.Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, souhaitant vivre l’esprit parisien à deux pas des cafés, restaurants et promenades du Canal.« Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. »Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 088 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l’europe : Stéphane VIDONNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a pleasant and lively neighborhood of the 10th arrondissement, just a few minutes’ walk from the banks of the Canal Saint-Martin, discover this authentic Parisian apartment full of character, located on the 3rd floor of a well-maintained beautiful old building.
From the entrance, the tone is set: original parquet flooring in a herringbone pattern, marble fireplaces, moldings, elegant volumes... The charm of the old has been perfectly preserved, offering the warm and authentic atmosphere so sought after in Paris.
With a surface area of 67.24 m², the apartment consists of:
- A bright living room with remarkable character
- A comfortable main bedroom
- Two additional rooms (child’s bedroom, office, dressing room, or teleworking space)
- A fitted kitchen
- A shower room with WC
- A bathroom with WC
- Built-in storage
The PVC double-glazed windows and individual gas heating ensure daily comfort.
🧱 Building in good condition — maintained facade, roof redone, common areas voted on and financed by the sellers.
🧺 Basement cellar.
An ideal property for lovers of old charm, wishing to live the Parisian spirit just steps from the cafes, restaurants, and walks along the Canal.
”Some images have been digitally staged to illustrate potential layouts. The modified photographs are presented as examples and have no contractual value.”
Fees included of 2.4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €625,000.
In a co-ownership of 27 lots. Average share of the provisional budget: €2,088/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,620.00 and €2,270.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Agence de l’Europe: Stéphane VIDONNE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 424008936 RCP SOCAF
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the tone is set: original parquet flooring in a herringbone pattern, marble fireplaces, moldings, elegant volumes... The charm of the old has been perfectly preserved, offering the warm and authentic atmosphere so sought after in Paris.
With a surface area of 67.24 m², the apartment consists of:
- A bright living room with remarkable character
- A comfortable main bedroom
- Two additional rooms (child’s bedroom, office, dressing room, or teleworking space)
- A fitted kitchen
- A shower room with WC
- A bathroom with WC
- Built-in storage
The PVC double-glazed windows and individual gas heating ensure daily comfort.
🧱 Building in good condition — maintained facade, roof redone, common areas voted on and financed by the sellers.
🧺 Basement cellar.
An ideal property for lovers of old charm, wishing to live the Parisian spirit just steps from the cafes, restaurants, and walks along the Canal.
”Some images have been digitally staged to illustrate potential layouts. The modified photographs are presented as examples and have no contractual value.”
Fees included of 2.4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €625,000.
In a co-ownership of 27 lots. Average share of the provisional budget: €2,088/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,620.00 and €2,270.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Agence de l’Europe: Stéphane VIDONNE
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$1,031
-
Consommation
E
Caractéristiques
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Louis Blanc-Aqueduc, Paris 10e Arrondissement, Paris
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