Appartement à Paris

🌟 Un écrin lumineux et chaleureux au cœur de la vie parisienne Imaginez-vous, dès le réveil, baigné par une lumière dorée filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre appartement T2, partiellement meublé et d’un standing rare. Niché au 2ème étage d’un immeuble élégant de 6 étages doté d’un ascenseur, ce havre de paix allie confort moderne et charme intemporel. La rénovation de 2017 a su sublimer ce 43,45 m² de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L’état intérieur impeccable et les parties communes en bon état témoignent d’un entretien méticuleux, tandis que l’exposition ouest vous offre des soirées baignées de soleil couchant, un spectacle quotidien à savourer depuis votre balcon de 4 m², une invitation à la détente ou aux repas en plein air. Ce T2 est une œuvre d’art fonctionnelle, où l’aménagement intelligent de la cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, se marie à la perfection avec le salon spacieux. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue, même en plein cœur de la ville. Votre chambre lumineuse, séparée du séjour par une cloison harmonieuse, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle d’eau moderne et les WC indépendants complètent cet espace où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que la vue sur la cour intérieure ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d’un pied-à-terre raffiné, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement est une perle rare. Son partiel ameublement vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un cadre déjà chaleureux et accueillant. Vivre ici, c’est s’offrir une expérience de vie urbaine raffinée, où le bruit de la ville s’efface pour laisser place au calme d’un intérieur soigné. L’état neuf des équipements et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation de 2017 en font un investissement sûr, tant pour une résidence principale que pour une location meublée haut de gamme. Imaginez les matins où vous préparez votre café dans une cuisine équipée dernier cri, les après-midis où vous savourez un verre de vin sur votre balcon en contemplant la ville, ou encore les soirées d’hiver blottis dans votre salon douillet. Ce T2 est bien plus qu’un logement : c’est une invitation à savourer la vie au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l’action tout en vous offrant une tranquillité absolue. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des boulangeries artisanales pour des petits-déjeuners gourmands, des cafés pittoresques pour des pauses détente, et des boutiques de proximité pour tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun à proximité vous permettent de rejoindre les grands axes de la ville en un temps record, faisant de ce lieu un point de chute idéal pour explorer Paris et ses merveilles. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Agence immobilière La Petite Agence Rive Droite - Votre partenaire pour un logement d’exception.Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 374 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien LipiecAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/