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🌟 **URBAN ELEGANCE WITHIN REACH** 🌟 with BOX and Cellar
Immediate proximity to Philippe Auguste metro station, Paris 11th arrondissement
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🌟 **L’ÉLÉGANCE URBAINE À PORTÉE DE MAIN** 🌟 avec BOX et Cave A Proximité immédiate de la station de métro Philippe auguste Paris 11èmeDécouvrez ce **superbe appartement T3**, libre immédiatement, où **luminosité**, **confort** et **style** se rencontrent pour créer un cadre de vie d’exception.🏡 **Un espace généreux et fonctionnel**Imaginez-vous évoluer dans cet appartement T3, pensé pour votre bien-être au quotidien. Avec **deux chambres spacieuses**, une **cuisine équipée moderne** un double séjour, une **salle de bain contemporaine**, chaque pièce a été conçue pour allier **esthétique** et **praticité**. Son **agencement intelligent** et ses **matériaux nobles** garantissent une **durabilité exceptionnelle**, 🌞 **Une luminosité rare et un environnement apaisant**Grâce à de **grandes fenêtres** et une **exposition optimale**, cet appartement baigne dans une **lumière naturelle** qui sublime chaque recoin. tout en étant à proximité des **commerces de proximité** et des **axes de transport** pour des déplacements facilités.🚀 **Libre immédiatement : installez-vous sans attendre !**Plus besoin d’attendre pour profiter de ce **havre de paix**. Avec une **occupation libre**, vous pouvez emménager dès aujourd’hui et commencer à savourer chaque instant dans ce **cadre de vie raffiné**.🔍 **Des atouts qui font la différence**✔️ **Surface généreuse** de 66m2 pour un T3, idéale pour une famille ou un investissement locatif✔️ **Exposition lumineuse** grâce à de grandes fenêtres ✔️ **Cuisine équipée moderne** pour des moments culinaires agréables✔️ **Deux chambres spacieuses** offrant intimité et confort✔️ **Salle de bain contemporaine** avec douche à l’italienne et rangements optimisés✔️ **Connexion internet haut débit** pour un usage professionnel et personnel sans faille✔️ **Proximité des transports** en commun pour des déplacements facilités✔️ **Commerces de proximité** à deux pas pour tous vos besoins quotidiens📞 **Votre projet mérite une expertise sur mesure** nous mettons notre **savoir-faire** et notre **réseau** à votre service pour vous accompagner dans cette **aventure immobilière**. Notre équipe de **conseillers dédiés** vous guidera à chaque étape, de la visite à la signature, en passant par les **négociations** et les **démarches administratives**, pour une transaction en toute sérénité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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🏡 **A spacious and functional space**
Imagine yourself living in this T3 apartment, designed for your daily well-being. Featuring: - Two spacious bedrooms - A modern equipped kitchen - A double living room - A contemporary bathroom
Each room is designed to combine **aesthetics** and **practicality**. Its **smart layout** and **high-quality materials** ensure **exceptional durability**.
🌞 **Rare brightness and a peaceful environment**
Thanks to **large windows** and an **optimal exposure**, this apartment is bathed in **natural light** that enhances every corner. It is also close to **local shops** and **transport links** for easy commuting.
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No need to wait to enjoy this **peaceful haven**. With immediate availability, you can move in today and start savoring every moment in this **refined living space**.
🔍 **Features that make a difference**
✔️ Generous 66m² area for a T3, ideal for a family or rental investment ✔️ Bright exposure thanks to large windows ✔️ Modern equipped kitchen for enjoyable cooking moments ✔️ Two spacious bedrooms offering privacy and comfort ✔️ Contemporary bathroom with walk-in shower and optimized storage ✔️ High-speed internet connection for seamless professional and personal use ✔️ Close to public transport for easy travel ✔️ Local shops just steps away for all your daily needs
📞 **Your project deserves tailored expertise**
We offer our **know-how** and **network** to support you in this **real estate journey**. Our team of **dedicated advisors** will guide you through every step, from the visit to signing, including **negotiations** and **administrative procedures**, ensuring a smooth transaction.
Fees payable by the seller. Located in a co-ownership of 261 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1290.00 and €1780.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/