Appartement à Paris

PARIS 11ème – EXCLUSIVITÉ -SAINT-AMBROISE /Rue de la Folie Méricourt– Idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et très recherché, à proximité de la Place de la Bastille et du marais, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien ayant conservé tout le cachet de l’époque (parquet, moulures, cheminées). Bénéficiant d’un plan en étoile optimisé et au calme absolu, il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible, rare dans ce secteur dynamique. Le quartier Saint-Ambroise offre une qualité de vie recherchée, alliant commerces de proximité, restaurants, marchés animés et espaces verts tels que le Square Maurice Gardette, tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports. Une grotte complète ce bien. COUP DE CŒUR ASSURÉ !Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADAAgent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA4415.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/