$854,086
Palavas Les Flots Mitoyenne 1 Côtés
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,529 Sqft
- 6,685 Sqft lot
- Mis à jour: Août 5
À propos de la propriété
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Maison de ville de plus de 140 m², à moins de 100 m de la mer en seconde ligne, proche de toutes les commodités, sur une grande parcelle piscinable de 620 m². En excellent état avec de très belles prestations, cette propriété offre une flexibilité totale : une vaste villa familiale ou alors trois à quatre logements indépendants pour un rendement locatif optimal.Actuellement divisée en trois unités
Townhouse of over 140 m², less than 100 m from the sea in the second line, close to all amenities, on a large 620 m² plot suitable for a pool. In excellent condition with very high-quality features, this property offers total flexibility: a spacious family villa or three to four independent units for optimal rental income.
Currently divided into three independent units:
- Main residen
Currently divided into three independent units:
- Main residen
Maison de ville de plus de 140 m², à moins de 100 m de la mer en seconde ligne, proche de toutes les commodités, sur une grande parcelle piscinable de 620 m². En excellent état avec de très belles prestations, cette propriété offre une flexibilité totale : une vaste villa familiale ou alors trois à quatre logements indépendants pour un rendement locatif optimal.Actuellement divisée en trois unités indépendantes :- Habitation principale (T3 de 92 m²) : séjour de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine professionnelle, suite parentale avec dressing au RDC, et deuxième chambre en duplex. Extérieur : terrasse en bois exotique avec cuisine d’été équipée (four à pizza, grill, entrepôts).- Appartement T2 (39 m²) : salon/cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privative de 18 m² avec cuisine d’été.- Studio indépendant (11 m²) : kitchenette, salle d’eau et terrasse de 17 m².Les points forts et prestations :- Emplacement de choix : À 80 m de la plage et 5 min à pied du centre-ville et des commerces.- Vastes extérieurs : large terrain piscinable, terrasses privatives.- Stationnement : grand garage avec porte motorisée de 30 m² + 4 places de parking minimum sur la parcelle.- Maison surélevée pour être à l’abri des crues et vide sanitaire sous la totalité du bâti qui peut faire office de cave- Confort moderne : climatisation gainable, rénovation électrique complète, éclairage LED, menuiseries de qualité et domotique avec vidéoprojecteurs.C’est un bien rare sur le marché : résidence principale avec une partie réservée à une activité professionnelle, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Townhouse of over 140 m², less than 100 m from the sea in the second line, close to all amenities, on a large 620 m² plot suitable for a pool. In excellent condition with very high-quality features, this property offers total flexibility: a spacious family villa or three to four independent units for optimal rental income.
Currently divided into three independent units:
- Main residence (T3 of 92 m²): living room over 40 m² with fireplace, professional kitchen, master suite with dressing room on the ground floor, and a second bedroom in a duplex.
- Exterior: exotic wood terrace with equipped summer kitchen (pizza oven, grill, storage).
- T2 apartment (39 m²): living room/kitchen, bedroom, bathroom, and private 18 m² terrace with summer kitchen.
- Independent studio (11 m²): kitchenette, bathroom, and 17 m² terrace.
Highlights and features:
- Prime location: 80 m from the beach and a 5-minute walk to the town center and shops.
- Spacious outdoor areas: large pool-ready land, private terraces.
- Parking: large 30 m² garage with motorized door + at least 4 parking spaces on the plot.
- Elevated house to protect against flooding with a crawl space under the entire building that can serve as a cellar.
- Modern comfort: ducted air conditioning, complete electrical renovation, LED lighting, quality joinery, and home automation with video projectors.
This is a rare property on the market: main residence with part reserved for professional activity, family pied-à-terre, or seasonal rental investment with high potential.
Fees included of 3.97% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €730,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,300.00 and €1,840.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ACANTHE IMMOBILIER advisor: Sebastien ANGLADE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Currently divided into three independent units:
- Main residence (T3 of 92 m²): living room over 40 m² with fireplace, professional kitchen, master suite with dressing room on the ground floor, and a second bedroom in a duplex.
- Exterior: exotic wood terrace with equipped summer kitchen (pizza oven, grill, storage).
- T2 apartment (39 m²): living room/kitchen, bedroom, bathroom, and private 18 m² terrace with summer kitchen.
- Independent studio (11 m²): kitchenette, bathroom, and 17 m² terrace.
Highlights and features:
- Prime location: 80 m from the beach and a 5-minute walk to the town center and shops.
- Spacious outdoor areas: large pool-ready land, private terraces.
- Parking: large 30 m² garage with motorized door + at least 4 parking spaces on the plot.
- Elevated house to protect against flooding with a crawl space under the entire building that can serve as a cellar.
- Modern comfort: ducted air conditioning, complete electrical renovation, LED lighting, quality joinery, and home automation with video projectors.
This is a rare property on the market: main residence with part reserved for professional activity, family pied-à-terre, or seasonal rental investment with high potential.
Fees included of 3.97% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €730,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,300.00 and €1,840.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ACANTHE IMMOBILIER advisor: Sebastien ANGLADE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 813793833 RCP AACI/26427/35711
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1961
-
Prix/pied²
$558
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisine extérieure
- Dressing
- Plan d’étage 2D
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Cuisine extérieure
- Jardin
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Palavas-les-Flots, Rive Gauche, France
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