Appartement Palavas Les Flots

Situé dans une résidence avec accès direct à la plage, cet appartement de 93 m² conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire spacieuse en bord de mer.L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, qui accueille un espace salon et un coin repas.Elle donne directement sur une terrasse de 35 m² exposée plein Sud. Cet espace extérieur permet de vivre dehors une grande partie de l’année : déjeuners au soleil, apéritifs en famille ou simples moments de détente.La partie nuit comprend trois chambres dont une avec une salle d’eau, ce qui permet d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir des amis.L’appartement dispose également d’une salle de bains.Le chauffage est collectif, au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui garantit un confort thermique satisfaisant et des charges d’énergie maîtrisées.L’appartement est vendu avec un parking double privatif, un vrai atout en bord de mer, notamment pendant la saison estivale, ainsi qu’une cave privative pour ranger vélos, matériel de plage ou affaires de saison.La résidence est bien tenue grâce à la présence d’un gardien logé sur place, qui assure son entretien et sa surveillance au quotidien.Plage, commerces et restaurants sont à proximité.Un appartement familial, fonctionnel et bien placé, à découvrir rapidement.Nous sommes le syndic de cette copropriété. Cela signifie que nous connaissons parfaitement le fonctionnement de l’immeuble, son historique, ses charges, ses projets et ses spécificités.N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.Mon Syndic & Mon ImmoSyndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilierL’écosystème complet pour votre immobilier !465, avenue de l’Aube Rouge 34170 Castelnau le LezCarte professionnelle : CPI34022018000033272Prix : 849 112 € – Honoraires à la charge du vendeur.Diagnostic de performance énergétique : classe C – Émissions de gaz à effet de serre : classe C – Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Bien soumis au statut de la copropriété : 141 lots – Aucune procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/